本村村民买本村的房屋可以过户吗-法师兄

本村村民买本村的房屋可以过户吗

来源：互联网时间： 2024-04-01 15:26:04 61 人看过

一、本村村民买本村的房屋可以过户吗

本村村民购买本村房屋是可以过户的。

1．根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2．当农村村民出售个人房产后，将不能重新申请宅基地。

3．因此，在过户过程中，买方需要确保自己符合宅基地的申请条件，并在过户完成后，无法再申请新的宅基地。

二、本村买房合同须知

在购买本村房屋时，双方应当签订买卖合同。该合同应载明以下基本内容：

1．当事人的姓名或者名称和住所，确保双方身份明确；

2．买卖房屋的面积、地址、设施等情况，详细描述房屋的实际状况；

3．价款及其支付方式，明确房屋交易的金额和支付方式；

4．履行期限，规定双方履行合同的时间节点；

5．违约责任，明确双方违反合同约定应承担的责任；

6．解决争议的方法等，约定在发生争议时的解决方式。

三、本村卖房纠纷诉讼流程

在诉讼流程中，一般包括以下步骤：

1．原告起诉，向法院递交起诉状和相关证据材料；

2．法院受理后将起诉书副本送达被告，通知被告进行答辩；

3．被告在十五日内提交答辩状，对原告的起诉进行回应；

4．法院决定开庭审理的案件，会在三日前通知当事人并公告；

5．在法庭调查阶段，当事人陈述案件事实，证人作证，宣读书证、物证和视听资料等；

6．法庭辩论阶段，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，互相辩论；

7．法庭辩论终结后，法院应当依法作出判决。如果判决前能够调解的，还可以进行调解；

8．法院会宣告判决结果，并送达判决书给双方当事人。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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