黄歧二手房子过户需要什么证件-法师兄

黄歧二手房子过户需要什么证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 15:34:33 317 人看过

一、黄歧二手房子过户需要什么证件

1、我们需要房地产转移登记申请表。我们需要申请人身份证明。卖方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，我们必须要先写份委托书再去公正局公证，需要户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，我们需要去市民政局开单身证明。

3、我们需要房地产权利证书。我们需要已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

4、我们需要非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。我们需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

二、相关法律知识

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

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