一、小区收停车费标准的法律依据
小区收停车费标准的法律依据是根据《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、小区收停车费怎么举报
小区收停车费的举报方式:
1.可以向物价局举报;
2.可以向业主委员会举报;
3.可以向小区所在的物业公司举报;
4.也可以通过协商解决,协商不成向法院提起诉讼。
三、小区车位有哪些类型
小区车位有如下类型:
1.可以办理产权证的地下停车位
对于购买者来说,买车位自然就是想要可以办理产权证,这样车位才能真正属于自己,而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中,能够依照相关的法律规定,满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。
2.只有使用权的人防工程停车位
对于人防车位来说,由于它的使用权是不属于开发商的,同时也不是屋主的,而应是国家所有的,所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权,因此该类车位不可以办理产权证。
3.临时划定的路边车位
在小区中有很多临时停车位,其实这种也不是随时都可以停车的,一定要在规定时间内按照正确的方式来停车,不要觉得超出规定停车时间也没有关系。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区的物业收停车费有法律依据吗?山西在线咨询 2022-10-08根据《合同法》的规定,如果你们和小区物业签订的合同中有收物业费这样的规定,那么物业的行为只是根据合同的规定行事,经过你的同意他们收费是合法的,如果没有约定那么他们收费是没有根据的,可以不交。
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小区停车位的收费标准甘肃在线咨询 2022-03-13本条例所称业主,是指房屋等物业的所有权人。本条例所称非业主使用人,是指房屋等物业的承租人和其他实际合法使用房屋等物业的人,物业服务企业除外。本条例所称物业,是指各类房屋及其配套的共用部位、共用设施设备,包括地下停车泊位。本条例所称物业服务企业,是指依法设立、具有独立法人资格和规定条件,依据物业服务合同从事专业物业服务活动的企业。
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小区停车费收取标准辽宁在线咨询 2022-01-28建议直接向当地物价部门咨询。物业管理区域内交通工具停放服务价格实行政府指导价。按照“统一政策、分级管理”的原则,依照全省物业服务收费备案管理权限,分别由省、设区市、(区)、县(市)物价部门制定具体价格。物价部门制定的物业管理区域内交通工具停放服务价格为最高限价,物业管理企业可在物价部门制定价格的基础上与业主协商适当下浮。