撤销二手房合同要多久-法师兄

撤销二手房合同要多久

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:03:12 192 人看过

一、撤销二手房合同要多久

撤销二手房合同一般要在一年内申请撤销。二手房买卖合同出现可撤销情形时，当事人一般要在一年内申请撤销，如果超过5年不行使撤销权的，撤销权就消灭。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：

1.当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

2.当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

3.当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、二手房买卖合同何种情形下无效

二手房买卖合同下列情形下无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

3.以合法形式掩盖非法目的的；

4.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

三、二手房合同无效的后果有哪些

二手房合同无效的法律后果有：

1.行为人要返还因该行为取得的财产；

2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；

3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。

《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

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