1、外村的房子不能够经过确权而确权,只是针对本村集体村民所拥有的宅基地或者土地。并且根据土地管理法的规定,农村的村民,每户家庭只能有一处宅基地,且面积也不能够超过当地所规定的标准;
2、如果购买的是外村房子,本身来说这种行为就是不合法的,所以自然也就不能够进行确权的工作。
一、宅基地转让需要哪些条件
宅基地转让申请一般需要具备的条件如下:
1、受让人没有宅基地;
2、受让人符合当地申请宅基地的条件;
3、受让人为集体经济组织成员;
4、根据所在地的具体政策,应当符合的其它条件。
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
二、申请农村宅基地条件是哪些
申请农村宅基地条件,可以具体咨所在地相关部门。一般申请条件如下:
1、因分户缺少宅基地;
2、外来人口落户到当地,没有农村宅基地;
3、宅基地因自然灾害等原因被消灭。
《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
三、农村买房子注意事项有什么
农村买房子注意事项如下:
1、买方是否为农村户口,为村集体经济组织成员;
2、买方是否符合所在地申请宅基地的条件;
3、买方是否已有宅基地;
4、其它应当注意的事项。
《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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宅基地转让是可以的,但需要符合一定的条件。 1、宅基地的转让必须符合国家相关法律法规的规定,即不得违反土地管理法等相关法律法规的规定。 2、宅基地的转让必须经过当地农村集体经济组织的同意,因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员使用的土... 更多>
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房子能在外村买吗江西在线咨询 2022-11-031、不可以。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 3、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)
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乡村房屋确权户口在外省能确权吗辽宁在线咨询 2023-01-171、外地户口是不能确权的,但是如果你外地户口购买的是商业房,根本就不需要确权,因为你有正常的正规的房产证。 2、《中华人民共和国土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。农村房屋和城
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二手房可以在外村确权吗内蒙古在线咨询 2022-11-041、不可以。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 3、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)
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外村人在老家宅基地上买得房子怎样确权青海在线咨询 2023-05-09外村人不能购买其它村集体的宅基地,也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权,不享有所有权,不能进行买卖。 根据《土地管理法》第九条的规定,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有