继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
注事事项
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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父母双亡房产怎么过户上海在线咨询 2022-03-15房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、继承公证1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明原件;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证
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父母双亡房产怎么办理过户湖南在线咨询 2021-11-01继承人需要办理继承公证手续后才能过户。房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续,再到房地产交易中心办理房地产继承手续。1、关于如何办理房地产继承公证,房地产继承有两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。死者生前没有遗嘱的,按照法定继承办理。到公证处开具公证书需要两份证明和两份证明:1、到派出所开具死者死亡证明。2、该房屋的产权证明或其他证明;3、向死者所在单位(或居委会、村委会)出具法定继承人
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父母双亡房产过户怎么办理湖北在线咨询 2021-12-01父母双亡房产转让,首先要进行继承权公证,需要携带父母的死亡证明、居委会和村委会出具的继承人证明、所有继承人携带身份证到公证处签订继承协议进行遗产继承公证。拿到公证书后,,再共同到房管、国土部门办理产权过户手续。
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父母双亡房产如何过户?浙江在线咨询 2021-12-02继承人需要办理继承公证手续后才能过户。房地产继承有两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。死者生前没有遗嘱的,按照法定继承办理。到公证处开具公证书,需要向派出所出具死亡证明、该房屋产权证明或其他证明、死者所在单位(或居委会、村委会)出具法定继承人证明。
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父母双亡房产如何过户福建在线咨询 2022-05-12(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出