根据有关法律和地方性行政法规的规定，法律对房屋租赁合同的效力主要应从以下方面来审查：1、审查合同的主体是否适格。2、审查租赁的标的物是否为法律禁止出租。以上就是关于租房合同格式条款无效的情形及其相关问题，一般租赁合同的格式条款只要是符合法律规定的一般就不会造成无效的情形。

出租人和承租人经过协商,在租赁的房屋、租金、租赁期限以及违约责任等方面达成一致意见后,该租赁合同即视为成立。

房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下方面来审查：

1、审查合同的主体是否适格。

2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

以上就是关于租房合同格式条款无效的情形及其相关问题，一般租赁合同的格式条款只要是符合法律规定的一般就不会造成无效的情形。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与租房合同格式条款相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。

房 屋 租 赁 合 同 无 效 情 形

房屋租赁合同可能会因为多种原因而无效。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，以下情形可能导致房屋租赁合同无效：

1. 未取得建设工程规划许可证建设的房屋；

2. 未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；

3. 未经批准建设的临时建筑；

4. 未按照批准内容建设的临时建筑；

5. 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但同时又做了除外的规定，在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的，也就是权属完整的，租赁合同有效。

因此，以上这些情形可能导致房屋租赁合同无效。如果您遇到这些问题，建议您咨询专业律师以确保您的权益。

经过协商,出租人和承租人在租赁房屋、租金、租赁期限和违约责任等方面达成一致意见后,该租赁合同即视为成立。然而,房屋租赁合同可能会因为多种原因而无效,如租赁期限超过临时建筑的使用期限或权属不完整等。因此,建议在签署租赁合同前咨询专业律师,以避免可能的法律风险。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。