审批不会过期,但是合同上肯定有注明银行按揭审批通过后几个工作日内办理过户手续。买卖双方协商好就可以。

一、购房合同上有月供吗

购房合同上不会有月供。购房合同是指买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成的协议。月供属于贷款方面，购房者每月需还房贷多少，与购房内容无实际关联。购房合同的内容包括：1、房屋的面积大小；2、购房价格；3、公摊面积；4、违约责任；5、其他与房屋有关内容。月供的内容是购房者与银行办理按揭时，签订的按揭贷款合同约定的内容，与购房合同无关。

二、无锡二手房契税

1、准备好首付款;买卖双方需要准备好:身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件;和卖方一起把准备好的首付款到无锡银行做资金监管;2、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般都在5-7个工作日审批完成;3、签订借款合同的当天可以和卖方一起到无锡税务机关报税;等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税);到无锡房产交易所办理过户手续;4等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款;查无锡二手房水、电、煤气、暖气、物业的费用;无锡二手房首付款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

三、两个人的名字的房产证和购房合同一样吗

购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,在领证的时候再领一个共有权证。申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给办理一人名字的。房管部门的硬性规定任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。