继承公租房承租权的权利与义务有哪些？-法师兄

继承公租房承租权的权利与义务有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:00:46 131 人看过

公租房承租权是可以继承的，法律明确规定了，公租房的所有人是国家或集体。因此，承租人死亡后，公租房不能作为承租人的财产继承和分割，而是可以由共同居住人或者亲属依法继承，这实际上就是对公租房租赁权的继承。公租房承租人死亡后，如果承租人生前有常住户口的共有人，承租权应当继续由常住户口的共有人来今次那个承租。

哪些公租房承租权不可转让

有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：

（一）整幢独用的花园住宅；

（二）属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的；

（三）产权不明晰的；

（四）承租人拖欠租金尚未结清的：

（五）依法代管或需要落实政策的；

（六）已列入户籍冻结范围的；

（七）承租人在承租房屋内擅自搭建的；

（八）列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；

（九）其他依法应当由出租人收回的。

除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。

在我们的现实生活当中，大多数人对学基层方面的法律规定可能描写的并不是特别的透彻，所以产生了一些误解，比如说有一些人在生前所居住的办公室属于公产房，也就意味着享有房屋的使用权，但是不享有房屋的所有权，所以在死亡的情况之下，继承人是不能够继承房屋的所有权，也不能够继承其。

《公共租赁住房管理法》第七条：

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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