购买安置房是否有法律保障？-法师兄

购买安置房是否有法律保障？

来源：互联网时间： 2023-09-05 14:40:08 109 人看过

这段内容讲述了安置房交易的法律规定和限制。虽然安置房交易具有法律效力,但由于村集体土地的交易不允许过户手续,因此所有权仍归村集体所有。同时,安置房买卖交易也受到时间限制,如果在限制时间内购买安置房,可能会存在法律风险。

按照法律规定,安置房的交易受到法律保护。不过,村集体土地的交易是不可以办理过户手续的。这意味着,尽管合同具有法律效力,但由于无法进行过户手续,因此该房屋的所有权仍然归村集体所有。安置房买卖交易也受时间限制，如果在限制时间内购买安置房，也会存在一定的法律风险。

安置房买卖有风险吗？

安置房买卖存在一定的风险。首先，安置房的土地性质可能与普通商品房不同，存在权属纠纷的可能性。其次，安置房建造时可能存在质量问题，影响居住和使用效果。此外，安置房的购买价格可能存在水分，导致实际购买成本高于市场价值。最后，安置房交易过程中可能存在欺诈行为，损害购房者的利益。因此，安置房买卖双方在签订合同和进行交易时应当谨慎对待，避免产生法律纠纷。

安置房买卖存在一定的风险,双方在签订合同和进行交易时应当谨慎对待,避免产生法律纠纷。同时,村集体土地的交易是不可以办理过户手续的,这一点也需要注意。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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