一、房屋评估费收费标准
1、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发*、经营管理、消费等方面的中介服务,可向委托人收取合理的费用。
2、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营*收费,根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目,由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。
3、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,具体收费标准见附件。
每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。
清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
因征用拆迁对房屋进行价格评估的,按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。
仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷,需重新核定价格的,按标准的20-40%计收评估费。
企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
4、实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。
普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。
房屋租赁代理费,无论销售的租赁期限长短,均按半至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
二、房屋评估费由来谁承担
法律界人士认为,评估是银行内部风控的手段,依据谁委托谁付费原则,商业银行应当承担二手房评估费用,但部分银行及中介要求购房者承担,有滥用强势地位追求不当利益之嫌。
三、一户村民拥有两处宅基地一定违法吗
《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定,严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定,除继承外,农村村民一户申请第二处宅基地使用权登记的,不予受理。
农村村民一户只拥有一处宅基地,是指农村村民一户申请第二处宅基地,土地管理部门不予批准,但不是指村民一户只能拥有一处宅基地使用证。因为村民在继承等情况下是可以拥有受限制的宅基地使用权,在这种情况下,村民依据第二处宅基地使用证只能享有有限的权利,直至继承的房屋倒塌灭失,该宅基地使用权也就随之消灭。
因此,一户村民拥有两处宅基地不一定是违法的。
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北京房屋买卖评估机构房屋评估收费标准如何计算?西藏在线咨询 2022-06-271、在房屋买卖交易过程中,我们都知道房地产人员会对房子进行评估,这样也能防止自己亏损。那么,房地产评估费是怎么收取的呢?有没有完整的收费标准呢?相信这也是大多数购房者比较关心的问题吧。房地产估价一般是采用差额定率累进法进行评估计算,也是按房地产价格总额大小划分费用率档次,而分档计算每个档次的收费,也是每个档次收费累计之和为房屋评估收费总额。 2、影响一套房屋的市场价值的因素有很多,包括物业类型、层
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房屋评估费用是多少 房产评估的标准什么四川在线咨询 2023-09-01计费额度在100万元以下的计费率为4%,收费额度为0.4万元;2:计费额度在100-1000万元的,计费率为2%,收费额度为0.4- 2.2万元;3:计费额度在1000-2000万元的,计费率为 1.2%,收费额度为 2.2- 3.4万元。
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