贷款合同公证的条件有哪些限制？-法师兄

贷款合同公证的条件有哪些限制？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:52:11 291 人看过

贷款合同的公证需要的条件有：

1、当事人应当签订民间借贷合同，并有借款人和抵押人的户口簿；

2、提供借款人的婚姻证明；

3、有抵押财产的房地产产权证；

4、有贷款人、抵押人、借款人的身份证明，即公安机关出具的身份证或身份证明；

5、有抵押财产的财产评估报告。

根据《中华人民共和国民法典》规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

办房产证需要贷款合同原件吗

需要的。

一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，具体办理房产证流程如下：

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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