辽阳银行个人房产按揭贷款要如何办理-法师兄

辽阳银行个人房产按揭贷款要如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 18:43:36 276 人看过

产品特点

利率优惠、期限灵活、分期还款、轻松买房

产品介绍

个人房产按揭贷款是指我行向借款人发放的，用于其购买一手房，借款人以所购房产作为抵押物、并由所购买房产的房地产企业提供阶段性担保的贷款。

按照房产性质，划分为以下几类：个人住房按揭贷款、个人商铺按揭贷款

贷款对象

1具有完全民事行为能力的下列自然人，可以向我行申请按揭贷款：

2国家公务员;

3事业单位工作人员;

4个体工商户;

5公司制企业员工;

6私营业主;

7独资企业投资人或股东为自然人的个人。

贷款期限及利率

我行个人房产按揭贷款的贷款额度最高为房屋售价的70%，贷款期限最长为10年。

贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率执行。

贷款条件

1符合贷款主体资格，具有常住户口或有效居留身份;

2与我行有按揭贷款协议的开发商签订购房合同;

3已交付首付款;

4所购买的房产必须是现房及一手房;

5具有稳定收入和还款能力;

6本行要求的其他条件。

需要提交银行的资料

借款申请书;

购房合同;

1借款人身份证明、户籍证明;

2借款人收入证明;

3婚姻证明;

4有配偶者，提供配偶的身份证明、户籍证明及收入证明;

5首付款证明;

6涉及保证担保的，除需要保证人出具上述3-6项材料外，还应提供担保的书面承诺及保证人具备担保能力的证明;

7涉及抵(质)押担保的，需要抵押人或出质人的上述3-6项材料外，还应提供抵(质)押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;

8其他为保证业务顺利完成应提供的材料。

还款方式

采用等额还本利息递减法，计算公式

每月偿还贷款=(贷款本金/贷款月份数)+(贷款本金-已还贷款本金)×月利率

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一、个人贷款按揭办理条件1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）；4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。二、办理流程1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3.发放贷款。经银行审批同意发

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