产品特点
利率优惠、期限灵活、分期还款、轻松买房
产品介绍
个人房产按揭贷款是指我行向借款人发放的,用于其购买一手房,借款人以所购房产作为抵押物、并由所购买房产的房地产企业提供阶段性担保的贷款。
按照房产性质,划分为以下几类:个人住房按揭贷款、个人商铺按揭贷款
贷款对象
1具有完全民事行为能力的下列自然人,可以向我行申请按揭贷款:
2国家公务员;
3事业单位工作人员;
4个体工商户;
5公司制企业员工;
6私营业主;
7独资企业投资人或股东为自然人的个人。
贷款期限及利率
我行个人房产按揭贷款的贷款额度最高为房屋售价的70%,贷款期限最长为10年。
贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率执行。
贷款条件
1符合贷款主体资格,具有常住户口或有效居留身份;
2与我行有按揭贷款协议的开发商签订购房合同;
3已交付首付款;
4所购买的房产必须是现房及一手房;
5具有稳定收入和还款能力;
6本行要求的其他条件。
需要提交银行的资料
借款申请书;
购房合同;
1借款人身份证明、户籍证明;
2借款人收入证明;
3婚姻证明;
4有配偶者,提供配偶的身份证明、户籍证明及收入证明;
5首付款证明;
6涉及保证担保的,除需要保证人出具上述3-6项材料外,还应提供担保的书面承诺及保证人具备担保能力的证明;
7涉及抵(质)押担保的,需要抵押人或出质人的上述3-6项材料外,还应提供抵(质)押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;
8其他为保证业务顺利完成应提供的材料。
还款方式
采用等额还本利息递减法,计算公式
每月偿还贷款=(贷款本金/贷款月份数)+(贷款本金-已还贷款本金)×月利率
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个人银行按揭贷款如何办理抵押登记甘肃在线咨询 2022-06-13购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。
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如何办理按揭贷款买房要如何办理按揭贷款青海在线咨询 2022-04-14一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过,办理抵押登记手续(签订合同); 4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息; 5、到期还贷; 6、办理抵押房屋的撤押手续。1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与
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买二手房如何办理银行按揭贷款湖北在线咨询 2022-04-25买二手房办理按揭贷款的流程: 1、看房 2、签贷款合同 买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。 3、评估 安排评估公司上门评估,业主配合即可。 4、网上签约 签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核 根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷 审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具