房屋租赁合同和商业门面租赁合同的违约责任是什么-法师兄

房屋租赁合同和商业门面租赁合同的违约责任是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 02:40:26 120 人看过

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（1）在乙方租赁期内，如甲方对该房屋或该房屋范围内的土地被第三方占有有异议，或甲方与第三方之间的纠纷涉及该房屋或该房屋范围内的土地，乙方除停业20日以上外别无选择。（2）租赁期内，未经甲方书面认可或批准，擅自改变租赁房屋的布局或用途，未经甲方书面通知，租赁房屋未在限定时间内修缮的。未经甲方同意，乙方未按时支付租金的，乙方应按时支付租金，甲方应要求乙方按当年日租金的0.05%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。2乙方不得操纵上述房屋处置非法经营和任何非法活动。

3。甲方将自己位于街道号的门厅出租给乙方经营。立面面积平方米。租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。第一年租金是元，然后年租金是上一年租金的5%。房租每六个月提前一个月付一次，具体如下：

·房子里的东西被偷了。房东没有权利吗？

2。乙方的目标指标甲方承诺在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自变更本协议的相关部分。

（1）甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天。本人接管了其他股东的股份，但银行卡资金被盗，银行是否可以负担股东的知情权，租赁期满后，如甲方打算续租，乙方在同等条件下无权先租，但必须向甲方提出申请租约到期前两个月。（2）租金及支付方式（2）租赁期内，乙方应承担租赁门面产生的水、电、卫生及物业管理费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房屋租赁合同和房屋租赁协议有什么区别以及房屋租赁合同违约责任是如何的
220人看过
租赁房屋合同违约责任怎么分，承租人的违约责任
469人看过
什么是房屋租赁合同违反房屋租赁合同要承担哪些责任
425人看过
(3) 房屋租赁合同违约责任减轻
407人看过
房屋租赁合同租赁期间应承担哪些违约责任
225人看过
厂房租赁合同违约追诉时效多久，租赁合同违约责任
394人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

房屋转租
商业租赁承租合同违约转租

你好！承租人租赁房屋后，以合租的名义有偿租赁房屋的一部分是法律规定的转租。根据法律规定，出租人需要同意转租，可以在租赁协议中明确规定，也可以在出租人知道转租事实后六个月内不提出异议。以上两种情况下，转租不违反约定。未经出租人同意的，属于违约。承租人作为二房东擅自转租部分房屋侵犯了房东的合法权利，实际上是无效行为。房东可以向法院提起解除双方租赁协议，也可以起诉确认再转租协议无效。一旦房东要求解除与承租人的协议，二房东将面临退还房屋和退还费用的后果。确实有一部分租房者打算以自己的名义租下整套房子，然后自己找合租人分担费用。此时，为了避免违约风险，建议通知房东取得房东的转租授权。租赁房屋可以转租吗租赁的房屋可以转租。但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。法律依据：《中华人民共和国民

2023-08-18

164人看过
退房
租赁租房违反合同的责任

违反房屋租赁合同的责任如下：出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权的违约责任；承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租的违约责任。一、出租房合同怎么写简易租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址，房屋的位置、面积、装饰及设施，房屋用途，租赁期限，租金数额及交付方式，房屋维修责任，装修的约定，转租的约定，解除合同的条件，违约责任以及当事人约定的其他条款。二、租赁合同在什么情况下要解除合同可以解除租赁合同的情形如下：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的；4、出租人不履行检查、维修

2023-03-20

341人看过
合同违约责任
房屋租赁合同违约责任到底该负什么责任

房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1、出租人的违约责任（一）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同规定对房屋进行维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。（三）出售或者转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当赔偿损失。2、承租人的违约责任未按约定支付租金的，除补交租金外，还应支付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人必须解除合同。（2）出租屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。（三）擅自转租、转借、换租或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。房屋租赁合同违约责任写作要点租房违约责任可以在租赁合同中约定违约金或者违

2023-08-09

307人看过
书面合同
营业房租赁合同和房屋租赁合同能干嘛

房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。房屋租赁合同按用途分为居住用和商用两大类。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。合同内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。一、房屋租住要知道的那些事房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期

2023-03-06

309人看过

仲裁机构
房屋租赁合同没写违约责任合同是否有效

房屋租赁合同没写违约责任不影响合同的法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、房屋租赁合同的违约责任有哪些规定？《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符

2023-04-07

399人看过
合同公证
《租赁合同》什么是房屋租赁合同以及房屋租赁合同公证流程

一、《租赁合同》什么是房屋租赁合同？房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。二、房屋租赁合同公证流程房屋租赁合同公证流程主要是：1.当事人准备材料。应携带以下资料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容有关的财产使用权证明，如购房合同和付款发票等。（3）双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2.亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事

2023-04-30

64人看过
继续履行
租赁合同房东违约怎么办租赁合同

承租人可以要求房东继续履行合同或者符合法定解除条件时，解除房屋租赁合同，并要求房东赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：1、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。2、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。3、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担

2023-08-06

303人看过
仲裁机构
租赁合同租赁方违约

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、合同违约责任赔偿标准是什么？合同违约金没有具体标准，以双方协定而成，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还

2023-03-09

235人看过

继续履行
违约责任缺失的租赁合同

租赁合同未约定违约责任，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。馆舍租赁合同＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起，将＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的房屋及其设备租给＿＿＿＿＿＿＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元（或其他外币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内一次付清。逾期须按日支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿的滞纳

2023-07-04

253人看过
仲裁机构
租赁房屋的违约责任

房屋租赁中经常出现的违约责任：1、在租赁关系中一方要求解除租赁合同的时应提前一个月告知对方；2、租房合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；3、约定的违约金过高或过低可以请求变更；4、双方按照租赁合同的约定处理违约责任的赔付，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。租赁房屋合同违约责任怎么分未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履

2023-08-10

236人看过
不可抗力
房屋租赁合同租方违约房东可以解除租赁合同吗

1、房屋租赁合同租方违约房东可以解除租赁合同；以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。一、对违约责任的要求有哪些1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。预期违约责任，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。金钱债务实际履行责任，当事人一方未支付价款、报

2023-04-04

160人看过
法律综合知识
房屋租赁合同哪种情形算违约，房屋租赁合同怎么写？

一、房屋租赁合同哪种情形算违约房屋租赁合同违约的情形主要包括了不按时缴纳租金或者是违反了租赁合同中的条款（未经出租人允许私自改造房屋的行为等），这些行为都是属于违约情形的，需要承担违约责任的。（一）在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。（二）租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。（三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。（四）双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。二、房屋租赁合同怎么写出租合同出租人（甲方）：＿＿＿承租人（乙方）：身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双

2024-01-25

354人看过

土地管理
租赁违建房屋租赁合同有效么

无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。此外，未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。一、如何查看房租是否能租赁根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律问题若干问题》的解释：1、是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑（也就是违章搭盖）。注意：如果您承租这两类房屋开餐厅，可能要面临投资损失不好挽回的风险哦。建议：在签署租赁合同前首先要求出租人提供房屋产权证

2023-02-04

130人看过
法律综合知识
商业房屋租赁违约，合同该如何解除

关于商用房产租赁契约因违约而需解除的问题，我们了解到，合约持有方可以选择通过协商一致或者依法定程序解除合同。其中，协商解除是指各合作方经过充分沟通与理解后，达成一致意见并最终决定解除合约；而法律规定的解除则是当特定情况发生时，当事人有权向法院提交解除合同的请求。值得注意的是，法律对约定解除有着明确规定，即在初始订立合同时必须建立合同解除的条件条款，在符合条件时只需按照该条款进行操作即可解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他

2024-07-30

449人看过