买卖合同不可撤销条款能不能有效-法师兄

买卖合同不可撤销条款能不能有效

来源：互联网时间： 2024-02-02 14:35:05 149 人看过

一、买卖合同不可撤销条款能不能有效

1、买卖合同中约定不可撤销合同的条款，该条款违反法律强制性规定，所以该条款是无效的。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理

买房时未能签订书面合同的，将会产生房屋买卖合同纠纷，比如对方不承认做了房屋买卖，或是不按合同约定交付房屋等，一旦一方拒绝履行合同义务，将直接导致另一方遭受损失。

实践中，约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的，可以采取以下措施：

1、先找对方协商处理双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以试试先找对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽量节省双方的时间跟精力。

2、去法院起诉处理如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料，并且可以从以下几个方面取证：

（1）收集书证。

一方已经履行房屋买卖合同的，即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。

（2）提供物证。

在已经开始履行房屋买卖合同后，那么可以提供交易中的房产所在地等。

（3）证人证言。

如果双方做口头约定时有第三人在场的话，那么可以找其做证。

（4）视听资料。

比如录音录像等，一般情况下可以提取摄像资料。

（5）电子数据。

如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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