酒店内部承包租赁合同纠纷怎么处理-法师兄

酒店内部承包租赁合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 11:53:15 383 人看过

1．协商。本合同当事人皆应以友善为基石，联手商洽解决争议，此乃达成合意之最优选择。

2．调解。若合同各方未能在友好协商的基础上达成共识，则可依法请求相关机构进行调解。例如，若其中一方或者双方属于国有企业性质，便有权呼求其上级管理部门介入并进行调解。

3．仲裁。

然而，若合同当事人在协商过程中无法达成一致意见，且不愿意接受调解，则可依据合同中所载明的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

4．诉讼。倘若合同中未曾设定仲裁条款，亦无任何事后达成的仲裁协议，那么合同当事人便可依法将合同纠纷诉诸至法院，寻求法律途径予以解决。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
店面租赁合同包括哪些内容

合同范本应具备以下内容：1、出租方与承租方基本信息和联系；2、介绍商铺基本情况；3、明确租赁形式和租金及保证金的支付；4、商铺的使用及维护装修改建等问题；5、明确甲乙双方权利义务；6、明确合同的变更、解除和终止、违约责任。双方在合同末尾签字盖章，标明合同起止时间后合同具有法律效力。一、商铺出租合同商铺出租合同的内容有：1、当事人的姓名、名称及住所；2、房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；3、租赁期限；4、租金及交付方式；5、房屋状况及修缮责任；6、有关转租的一些约定；7、合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。二、租店合同怎么写?一、租房合同怎么写，具体如下：1、出租人的具体情况；2、承租人的具体情况；3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；4、店铺的租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、水电费的缴费情况；7、双方关于装修的约定；8、违约责任；9、争议

2023-02-27

186人看过
仲裁机构
租赁对出租人的有利之处，租赁合同纠纷怎么处理？

一、租赁对出租人的有利之处租赁对出租人的有利之处是：1.利息收入。租赁也是一种理财方式，通常情况下租赁利息较银行贷款利息高，因此，租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。2.纳税利益。杠杆型租赁就是一种纳税导向型租赁。例如，波音公司把一架飞机卖给一位富有的者，尽管该者不需要这架飞机，但他可以把这架飞机租给一家外国航空公司，该航空公司不能利用纳税利益，而该者则可以从中获得纳税利益。3.高残值。在租赁期满租赁财产返还给出租人的情况下，如果其实际价值远高于最初签订契约时的预计残值时，会给出租人带来大额利润。二、租赁合同纠纷怎么处理？租凭合同纠纷的处理方式有：1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3.仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉

2023-06-20

368人看过
承包合同纠纷
内部承包合同纠纷到哪里起诉？

一、内部承包合同纠纷到哪里起诉?1、内部承包合同纠纷到被告住所地、或者合同履行地的法院起诉。根据《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。二、发生承包合同纠纷的原因有哪些?1、发生承包合同纠纷的原因包括合同条款不全、约定不明确等。此外若是存在以下情形，也有可能会发生纠纷：(1)缺乏法律意识、合同意识(2)订立合同的形式不恰当(3)当事人一方利用自身优势强迫对方接受一些较苛刻条件。2、承包的常见方式(1)建设全过程承包也叫“总包”,或“一揽子承包”,即通常所说的“交钥匙”.采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对

2023-04-20

342人看过
房屋租赁纠纷
汉天酒店陷入房屋租赁纠纷

起因：未办理消防系统验收手续，无法正常经营2005年6月28日，市宏诚实业开发有限公司（以下简称宏诚公司）与惠州民营企业家刘达文就租赁市区花边北路西侧房屋主楼5至13层事宜，签订《房屋租赁合同》。该合同就房屋用途、租赁期限、房屋基本情况、租金、付款方式等内容作了约定。2005年7月11日，双方又签订了补充合同。据宏诚公司负责人肖总称，该合同及补充合同签订后，宏诚公司将该楼房交付给刘达文。2005年12月初，汉天酒店正式对外营业。随后却没有缴纳租金，欠租金80余万元。刘达文一直借口我们公司未办妥消防系统验收手续为由拒缴租金。肖总说。刘达文说，暂缓向宏诚公司缴纳租金原因是宏诚公司没按合同约定，提供土建消防合同等相关证件，酒店无法办理特殊行业许可证，导致酒店无法正常营业，多次受到工商、治安等部门的查处。去年12月12日，惠城区工商分局对汉天酒店以无照经营处罚5万元。聚焦：出租方未履行签订房屋租赁

2023-06-10

463人看过

法律综合知识
店面租赁合同纠纷归哪里管

一、店面租赁合同纠纷归哪里管1．对于店面租赁合同纠纷，其管辖法院主要依据我国《民事诉讼法》的相关规定来确定。2．根据《民事诉讼法》第23条，因合同纠纷提起的诉讼，通常由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。这意味着，在店面租赁合同纠纷中，原告可以选择向被告的住所地法院或租赁合同的履行地法院提起诉讼。二、法定管辖与协议管辖1．在店面租赁合同纠纷中，除了法定管辖外，还可能涉及协议管辖。2．根据《民事诉讼法》第34条，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院管辖。3．但需要注意的是，这种协议管辖不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。因此，在签订店面租赁合同时，双方可以预先约定管辖法院，以避免未来可能出现的纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

2024-07-09

138人看过
合伙人
合伙人内部纠纷怎么处理

合伙的内部纠纷主要存在于：内部盈余分配纠纷;退伙引起的财产处分纠纷;合伙终止时的财产分配纠纷;合伙经营中伤残、死亡等引起的纠纷。合伙人退伙时发生的财产处分纠纷问题：在审判实践中，在此认为，合伙人退伙时处分的合伙财产，包括合伙时个人依照协议出资投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙中的债权、债务。退伙时原则上应将入伙的财产退还，一次清退有困难的，可分批分期清退、退还原物有困难可折价处理。因其退伙时给其他合伙人造成损失的，应当考虑退伙的理由以及过错方形成的责任，确立应当承担的赔偿责任。合伙人因伤残死亡的处理问题：这一问题的处理比上述两个问题的处理难度大。要区别情况，具体问题具体对待。合伙人不是为合法经营活动，而是纯属于自己行为造成伤残，如有他人损害的，由他人承担赔偿责任。如属自己过错，由自己承担责任。合伙人在合伙经营劳动过程中致伤残死亡的，如果合伙投入保险的，按保险公司规定实施理赔;如果第三

2023-04-21

274人看过
银行贷款
酒店经营权租赁合同的内容有什么

甲方：某某（以下简称甲方）乙方：某某（以下简称乙方）经甲乙双方通过协商，甲方同意将座落在某地的整体楼盘约6000平方米及酒店经营权承包给乙方经营，甲方保证拥有该房屋的所有权及酒店经营权，房屋由乙方负责部分投资装潢或改造，具体事项达成协议如下：第一条、承包期限为1年，从某年某月某日至某年某月某日止。第二条、每年的年租金为人民币叁拾伍万元整，八年共计人民币贰佰捌拾万元整。第三条、承包金付款的日期和方式：从签订本协议之日起三天内支付捌拾万元，待酒店交付后一周内支付陆拾万元。至某年某月某日前支付后四年租金壹佰肆拾万元，上述合计八年贰佰捌拾万元整。第四条、承包区域：甲方应向乙方提供建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件，同时，甲方应向乙方保证，该场地的使用、管理权归乙方享有。第五条、甲方在某年某月某日之前以国际大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方承担，与乙方无关；承包期内由乙方形

2023-08-10

399人看过
酒店式公寓
酒店式公寓租赁合同

酒店式公寓租赁时公寓的水电价格都是属于商用水电，比民用的会贵一倍；通常公寓需要缴纳管理费，在决定租住的时候应该问清楚，每个公寓的管理费都是不一样的，在确定要租某家公寓的时候，先问清楚对方租金、押金缴纳金额以及方式，是否涉及租金贷缴纳方式，选择自己能接受的方式。一、公寓和小产权房的区别公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同，属于住宅用地而非商务用地，产权年限较长，为70年，一般不用做商务办公。公寓式住宅房户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖

2023-03-05

396人看过

从合同
内部承包合同效力及纠纷的管理是怎样的

到现在为止，我国也没有相应的法律、法规来认定内部承包关系。规定“企业实行内部责任制后与职工签订的承包合同与劳动合同有很大差别，一般不属于劳动合同，因此在工作中应防止用承包合同代替劳动合同的倾向。但是，如果承包合同中含有工资福利等应在劳动合同中规定劳动权利义务方面的内容，则该合同带有劳动合同属性。(一)关于内部承包合同的效力施工建筑施工企业，特别是民营建筑企业就是依靠这种经营模式做大做强的。然而由于在现实中许多个人挂靠建筑施工企业的挂靠行为也是以内部承包的名义进行，内部承包的合法性受到了普遍质疑。到现在为止，我国也没有相应的法律、法规来认定内部承包关系。首先，从合同双方当事人是否存在隶属关系上看。内部承包的承包人是企业的职工，与企业有隶属关系，双方有管理与被管理，领导与被领导的关系。而挂靠关系中，挂靠方与建筑施工企业没有隶属关系，是平等的民事主体。双方不存在管理与被管理，领导与被领导的关系。

2023-04-18

327人看过
调解委员会
处理租赁合同纠纷的机构

在纠纷产生后,相关当事人可以进行协商、达成和解以尽量找到一致意见并通过和平方式解决争议。如果协商和解无法解决,可以选择通过第三方调解机构,如人民调解委员会、律师事务所或有关单位设立的调解组织进行调解。如果通过上述途径仍然无法解决,当事人可以根据合同约定向商事仲裁机构申请仲裁,或者提交有管辖权的法院起诉解决。在纠纷产生后，相关当事人可以进行协商、达成和解，以便尽量找到一致意见，并通过和平方式解决争议。如果协商和解无法解决，可以选择通过第三方调解机构，比如人民调解委员会、律师事务所或有关单位设立的调解组织进行调解。如果通过上述途径仍然无法解决，当事人可以根据合同约定向商事仲裁机构申请仲裁，或者提交有管辖权的法院起诉解决。人民调解委员会：解决租赁合同纠纷在房屋租赁合同纠纷无法通过协商解决时，可以考虑通过其他途径来解决问题。根据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体的

2023-09-30

130人看过
法律综合知识
避免租赁合同纠纷的注意事项，租赁合同纠纷如何处理

一、避免租赁合同纠纷的注意事项避免租赁合同纠纷的注意事项有：1．承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2．租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。3．租赁合同之租金条款（1）在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。（2）在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。4．租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。对于保证金退还的条件，应进行明确约定。二、租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的处理方式：当事人可以通过双方友好协商、申请调解、

2022-06-04

95人看过
土地承包
土地承包合同纠纷的处理部门是什么

承包土地纠纷找人民政府部门处理。双方当事人可以通过协商解决；协商不能达成一致的可以通过调解解决纠纷；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。土地纠纷主要分两种，一是土地所有权的纠纷；二是农村承包经营权方面的纠纷。1．土地所有权的纠纷，主要是组与组之间，村与村之间，甚至是乡与乡，县与县之间的土地所有权最属问题的纠纷。这类纠纷由纠纷双方上一级的国土部门提出处理意见，同级政府作出处理定决。是法院不受理的案件类型。2．农村土地承包纠纷问题有三个主要途径：一是通过村民小组或村委会进行调解，或由乡镇人民政府、司法所进行调解，这是大调解的范畴，纠纷当事人可以坐下来协商一致的前提下由村委会或乡镇人民政府作出调解书，双方签字认可后生效；二是由县级农村土地承包仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序与打民事官司类同；二是向地方法院提起民事诉讼

2023-04-07

466人看过

借款
酒店承包合同（二）

甲方：杭州_________有限公司乙方：_____________________甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的_________大酒店的有关事宜形成决议如下：一、承包期限________年，自________年________月________日至________年________月________日。二、承包形式为上交利润包干。即乙方不论盈亏，每年上交甲方_____万元。每年支付两次，支付时间为_______月和次年的_____月。承包前支付第一年度的________%。三、债权债务的处理承包前的债权债务由甲方享有和承担，承包期间形成的债权债务由乙方享有和承担。四、本协议签订后日内，甲、乙双方共同对移交给乙方的_________大酒店的财产进行清点、确认。五、承包期内1．甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税；2．乙方应以一个善意管理人的义务使用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流动资

2023-04-23

483人看过
土地租赁
店铺租赁合同纠纷属于什么案子

首先租赁合同纠纷属于民事案件。根据民事纠纷的概念，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。而租赁合同纠纷则属于民事纠纷中财产关系方面的纠纷。另外，租赁合同中双方当事人间就租赁的标的物发生由国家强制力保证实施的合同权利义务关系，符合民事民事法律关系的概念，双方当事人间的租赁合同属于民法所调整的平等主体间的财产关系。其次民事案件是根据法律关系的性质来对案件做分类，所以根据合同双方主体之间的平等法律关系来判断也属于民事案件。一、买卖不破租赁是什么意思买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并

2023-02-24

392人看过