土地征收补偿标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-28 12:20:15 383 人看过

本文介绍了征用耕地的安置补助费标准以及需要安置的农业人口数的计算方法。根据被征地单位征地前农业人口和耕地面积的比例来计算需要安置的农业人口数,而年产值则按照国家规定的价格计算。但是,每亩耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的10倍。

征用耕地的安置补助费标准,为该耕地的每亩年产值的二至三倍。需要安置的农业人口数,按照被征地单位征地前农业人口(按农业户口计算,不包括开始协商征地方案后迁入的户口)和耕地面积的比例来计算。年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算。但是,每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的10倍。

农业人口安置费计算方法

农业人口安置费是指在房地产开发项目中,对于需要安置的农村居民的费用。根据《土地管理法》和《城市房地产开发管理条例》的规定,农业人口安置费的计算方法应当符合以下原则:

1. 按照拆迁农户人口数量计算安置费,每户不少于3000元。

2. 拆迁农户人口数量按照拆迁农户实际安置数量计算。

3. 对于符合相关条件的拆迁农户,可以按照其安置面积计算安置费,每平方米不少于2000元。

4. 拆迁农户的安置面积按照拆迁农户实际安置面积计算。

需要注意的是,拆迁农户的安置面积和安置费用的计算方法应当经过当地人民政府审核确认后,方可确定。同时,拆迁农户的安置费用应当专款专用,用于拆迁农户的安置补偿。

征用耕地的安置补助费标准为每亩年产值的二至三倍,需要安置的农业人口数按照国家规定的比例计算。年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算。但是,每亩耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的10倍。农业人口安置费按拆迁农户人口数量计算,每户不少于3000元,拆迁农户的安置面积按照拆迁农户实际安置面积计算。拆迁农户的安置费用应当专款专用,用于拆迁农户的安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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