房屋赠与买卖的税费需要多少钱-法师兄

房屋赠与买卖的税费需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-06-28 21:14:09 405 人看过

房屋赠与买卖的税费需要多少钱，总的来说呢，房产赠与是需要缴纳税费的，税费有契税、公证费以及登记费还有房产交易费和中介的交易费等，其中最主要要交纳的是契税，这个比例也是最高的，占房屋评估总价格的百分之三。

如果是房屋的买卖房产，则需要缴纳评估价总额百分之一的个人所得税。如房产证还没有过5年，则还要缴纳增值部分百分之五点五的营业税。同时房屋的卖方需要缴纳百分之一的契税。

下面详细讲述一下房屋赠与买卖的税费是多少。

1、首先，私房赠与是将房屋所有权无偿赠送给家人亲属或朋友之间的行为，进行房屋过户的手续时，依据我国相关的法律规定，受赠房屋的房主要到我国房屋相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续，并且同时要签订关于房屋赠与的书面合同。

2、房屋的受赠一方拿着房屋的所有权证、和卖方自愿售房的赠与书原件去交纳契税并领取契证。

3、办理公证。

4、受赠方到房地产管理部门申请办理房屋所有权的转移登记过户手续，并提交下列证件：

房屋赠与的申请书，房屋产权证，当事人的身份证和户口簿，同意自愿赠与的证明及公证书和契税的收据。

另外，如果是房屋赠与的关系，赠与人还要缴纳相应的营业税，这个缴纳的税率是房屋价值的百分之五。此外还要缴纳印花税，这个也是需要全额缴纳的，具体规定的是由订立房屋赠与的双方当事人，按照百分之零点零五的比例缴纳。房屋的受赠人取得的受赠所得需要交纳税率为百分之二十的个人所得税。

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