直系亲属赠与房屋需要交纳什么费用和税金吗？-法师兄

直系亲属赠与房屋需要交纳什么费用和税金吗？

来源：互联网时间： 2023-05-10 09:52:12 473 人看过

直系亲属赠与房屋需要缴税吗

越秀区市民卢先生：我与太太都拥有广州户口，名下共有两套房子，现在我父母作为直系亲属想将他们现有的房屋赠与我，需要交纳什么费用和税金吗

广州市地方税务局答复：依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知(财税[2009]78号)有关规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于无偿赠与子女的，暂免征收营业税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女，对当事双方不征收个人所得税;而土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。根椐《广东省契税实施办法规定，广东省契税税率为3%;卢先生所说的赠与合同视同销售不动产，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

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直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。一、100万的房子继承需要多少钱我国法律没有遗产税，继承遗产时原则上是不收取费用的，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应税费。继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05%税率缴纳印花税。

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2023-04-05

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直系亲属赠与房产要交税吗

直系亲属的概念直系血亲：是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，即是生育己身的各代血亲，如父母、祖父母、外祖父母等;从己身所出的血亲，即是己身生育的后代，如子女、孙子女、外孙子女等。值得注意的是，直系血亲除自然直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。直系姻亲：配偶的直系血亲。对于亲兄弟姐妹则不属于直系亲属是否收税的情况1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分

2023-05-04

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根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。另外，根据财税（2009）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立

2023-03-03

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房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。一、二手房需要交费用明细是什么？1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。(2)按揭合同工本费380元/套。(3)商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。3、买房人应缴纳税费：(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费：3元/平方米(3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内(4)测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：(1)交易

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直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%北京房产赠与过户手续是什么房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具

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