针对不同抵押的反担保措施-法师兄

针对不同抵押的反担保措施

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:00:39 490 人看过

房地产抵押反担保是借款人或第三人，即抵押人依法取得房地产权证并有权将房地产抵押物处分给担保中心取得贷款的一种反担保方式。就深圳的房地产而言，商品房，即持有红色“房产证”的房地产，可以依法办理反担保抵押；安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房）是指持有绿色“房产证”的房地产“房产证”应按市房产局关于安居房上市的有关规定补交差价，绿色的“房产证”应换成红色的“房产证”，才能依法办理抵押贷款；一般来说，市高新技术产业园区内的房地产，经有关部门批准后，方可抵押；在集体土地上建设的乡（镇）、村企业的房地产和在宅基地上建设的农民住房，因有关部门无法办理抵押登记，暂不能用于抵押反担保。土地权属抵押反担保是借款人或第三人取得相应的土地使用权证书向担保中心抵押以获得贷款的一种反担保方式。

3。设备抵押反担保

设备抵押反担保是借款人或第三方合法拥有设备到担保中心取得贷款的一种反担保方式。抵押设备必须权属清楚、价值高、易于兑现、发票等所购票据齐全、与设备型号相符。一般设备抵押应当依法向工商行政管理机关办理登记。海关监管的设备，经海关批准后抵押给特定的抵押权人，并办理相应的抵押登记。自然人担保反担保是保证人与债权人约定债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任的一种反担保方式。自然人担保分为一般担保和连带担保，反担保的自然人担保仅限于连带担保。作为反担保，担保人应当是具有完全民事行为能力和偿债能力的自然人，主要是主要股东、法定代表人、主要经营者或者其他与借款人有密切关系的个人。企业担保反担保是借款人的关联企业即担保人与担保中心约定，借款企业不履行债务时，担保人按照约定承担连带责任的一种反担保。作为担保人的关联企业应当经过审计，具有良好的偿债能力。6。存单质押反担保

存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心，以获得贷款的一种反担保方式。存货质押与仓单质押反担保是借款人或第三方将全部存货或仓单依法质押给担保中心以获得贷款的一种反担保方式。

8。股权质押反担保

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哪些是反担保措施

反担保措施是指第三人为借款人提供担保时，借款人向第三人提供担保的行为。担保机构对申请为其提供担保的企业，要求申请企业必须提供相应的反担保措施，包括：抵押反担保、质押反担保、企业或个人的保证反担保、保证金反担保等。担保机构根据企业和项目的实际情况，可采用一种或几种反担保措施。《民法典》第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。

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一、房产证抵押的风险和预防首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，这样做才能合理地保证双方权益。另外这样做还有几个好处：其一可以了解此房产有没有抵押给别人；其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖；其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。二、房产证抵押担保的限制无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是：房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权)，如

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