买房时一定要进行房产公证吗-法师兄

买房时一定要进行房产公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:34:27 342 人看过

房屋转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将房屋转让给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必要手续，但部分房屋所有权转让必须办理公证手续。司法部．建设部共同发布的《关于房地产登记管理加强公证联合通知》规定，以下事项必须处理公证：1、继承房地产，处理继承权公证书2、遗嘱人为处分房地产设立的遗嘱，必须处理公证。处理房地产的遗嘱没有公证。遗嘱生效后，其法定继承人和遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证向房地产管理机关办理所有权转移登记手续3、赠与房地产，赠与人的赠与公证书和赠与人的赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书4、关于房地产所有权转移的涉外和港澳台的法律行为，除了必须办理公证明书以上列举的公证外，其他住宅转让许可不需要办公证就可以转让，但住宅转让必须有书面协议（合同），必须按照有关房地产的规定办理转让手续。

离婚后按揭房产公证还可以正常进行吗

离婚后按揭房产公证还是可以正常进行的。公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：

1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续；

3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；

4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明；

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