房屋转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将房屋转让给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必要手续，但部分房屋所有权转让必须办理公证手续。司法部．建设部共同发布的《关于房地产登记管理加强公证联合通知》规定，以下事项必须处理公证：1、继承房地产，处理继承权公证书2、遗嘱人为处分房地产设立的遗嘱，必须处理公证。处理房地产的遗嘱没有公证。遗嘱生效后，其法定继承人和遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证向房地产管理机关办理所有权转移登记手续3、赠与房地产，赠与人的赠与公证书和赠与人的赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书4、关于房地产所有权转移的涉外和港澳台的法律行为，除了必须办理公证明书以上列举的公证外，其他住宅转让许可不需要办公证就可以转让，但住宅转让必须有书面协议（合同），必须按照有关房地产的规定办理转让手续。
离婚后按揭房产公证还可以正常进行吗
离婚后按揭房产公证还是可以正常进行的。公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：
1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续；
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明；
-
房产继承是否一定要进行公证
269人看过
-
房产继承是否一定要进行公证
314人看过
-
在进行房产公证时要交购房合同吗
398人看过
-
在进行房产公证时要交购房合同吗
110人看过
-
在进行房产公证时要交购房合同吗
302人看过
-
离婚时房产需要求进行公证吗
106人看过
-
房产公证什么是房产公证?房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证包括哪几类?房产公证是一项常见的公证业务，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。什么情况下必须进行房产公证?按照规定，办理涉及房屋所有权登记或转移、变更登记和委托手续的证件必须办理公证。2023-05-03289人看过 -
房产公证如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。一、婚内财产转移怎么认定婚内转移财产的认定如下：1、短时间内有大额资金的进出；2、且大额资金的进出不能做合理解释；3、该笔大额资金的进出与离婚前的流水相比是明显异常的，即大额资金的进出不是常态。婚内财产分割协议有别于离婚财产分割协议和婚前财产公证，是夫妻双方在婚姻续存期间，对夫妻各自的个人财产和共同财产的所有权进行协议，由于婚内财产分割协议没有公示，不能推定第三人必然知道，2023-03-08117人看过 -
财产分割协议买二手房不需要进行公证。二手房买卖是民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。一、婚内财产分割是否需要公证婚内财产分割协议的本质属于合同，只要出于夫妻双方真实意愿就是有效的，是否进行公证完全取决于当事人的意愿。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、转让与买卖合同是否有效？符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事2023-06-25161人看过 -
房产证公证没有房产证的房屋买卖时，当事人可以向房产所在地的公证处提出申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房产公证书。买房时没有买房合同也没有房产证能不能做抵押只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织2023-07-06218人看过
-
二手房买卖二手房买卖可以选择公证也可以不公证，是买卖双方当事人自愿选择的程序，二手房的公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，公证费一般由申请人交纳或由买卖双方协商确定由谁来负担。一、二手房过户费用及费用详解一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用。二、婚前财产财产公证吗婚前财产是可以进行公证的，公证是可以由当事人2023-04-02209人看过 -
夫妻共同财产在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：1、婚前一方已经取得产权证的。现在规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。一、公证房产需要什么材料1、房产公证需要提交申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人的身份证件和授权委托书；房屋所有权证书及复印件；共有人同意出卖的2023-02-25339人看过
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时，房产公证是一种常见的法律程序，用于确保双方权益的保障。 一般来说，办理房产公证需要提交相关材料，如房产证、买卖合同、身份证明等，由当事人住所... 更多>
-
2023-11-14 -
2023-11-10 -
2023-10-25 -
2023-10-06 -
2023-09-28
-
买房时一定要进行房产公证吗澳门在线咨询 2021-10-25房屋转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将房屋转让给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必要手续，但部分房屋所有权转让必须办理公证手续。司法部．建设部共同发布的《关于房地产登记管理加强公证联合通知》规定，以下事项必须处理公证：1、继承房地产，处理继承权公证书2、遗嘱人为处分房地产设立的遗嘱，必须处理公证。处理房地产的遗嘱没有公证。遗嘱生效后，其法定继承人和遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签 -
离婚一定要进行房产公证吗？山西在线咨询 2023-01-28如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼 -
离婚时房产是否一定要进行公证黑龙江在线咨询 2021-06-10如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼 -
房屋买卖都需要进行房产公证吗湖南在线咨询 2022-08-14房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。 司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证： 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受 -
购房时贷款买房一定要产权公证吗陕西在线咨询 2022-10-21如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
