房屋交易中需要注意哪些事项？-法师兄

房屋交易中需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:13:52 171 人看过

房屋交易中应注意的事项如下：

1、查明房屋所有权，特别是房屋是否共有；

2、房屋是否为房改房；

3、户口，卖方户口必须迁出，否则容易发生纠纷；

4、销售合同应注意容易被忽视的费用。如房屋维修基金、房屋自有设备清单、水、电、煤炭、互联网费用等。

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

房屋交易契税征收标准2023

房屋交易契税征收标准是根据交易的房屋面积进行确定。当进行交易的房屋面积不超过九十平方米的时候，契税的税率是百分之一。当进行交易的房屋面积大于九十平方米的时候，契税的税率是百分之一点五。如果买的新房或二手房为第三套房及以上的套数，那么无论房屋的面积大小为多少，契税的税率都是百分之三，不会有减免的情形。

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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