房屋租赁合同必须写明哪些条款？-法师兄

房屋租赁合同必须写明哪些条款？

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:53:26 438 人看过

房屋租赁合同须写明的内容如下：

1、房屋租赁当事人的姓名和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3、租金和押金数额、支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定。

房屋租赁合同审查的内容是什么

房屋租赁合同审查的内容具体如下：

1、对出租人主体的审查，除审查出租人主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物；可以查看对方的房地产权证或其他有效证明文件如房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的有效证明文件；

2、租赁房屋未经竣工验收或验收不合格，租赁违法建筑等；

3、合同中应约定租赁房屋的准确位置如门牌号，和租赁物的概要情况，如租赁的建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。

根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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