房屋租赁合同书属侵权纠纷吗-法师兄

房屋租赁合同书属侵权纠纷吗

来源：互联网时间： 2023-07-27 08:05:18 466 人看过

房屋租赁不属于侵权纠纷，属于合同纠纷。发生房屋租赁纠纷双方可以先行按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成时可以提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向辖区人民法院提起诉讼。

标准版房屋租赁合同书

＜p＞出租方（甲方）：＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＜／p＞

＜p＞根据国家、＿＿＿＿＿＿＿＿＿市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。＜／p＞

＜p＞一、房屋的坐落、面积＜／p＞

＜p＞1、甲方将其合法拥有的座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿＿＿号出租给乙方使用。＜／p＞

＜p＞2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞二、租赁用途＜／p＞

＜p＞1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。＜／p＞

＜p＞2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。＜／p＞

＜p＞三、租赁期限1该房屋租赁期共个＿＿＿＿月。自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。＜／p＞

＜p＞四、租金及支付方式＜／p＞

＜p＞1、该房屋每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。＜／p＞

＜p＞2、本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。＜／p＞

＜p＞3、非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。＜／p＞

＜p＞五、房屋修缮责任在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。＜／p＞

＜p＞六、变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：＜／p＞

＜p＞1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；＜／p＞

＜p＞2、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5＆mdash；10天内，乙方未予以纠正的；＜／p＞

＜p＞3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；＜／p＞

＜p＞4、在租赁期内，该房屋经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。＜／p＞

＜p＞七、乙方的违约责任1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。＜／p＞

＜p＞（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；＜／p＞

＜p＞（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；＜／p＞

＜p＞（3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；2租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。＜／p＞

＜p＞八、甲方的违约责任在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞九、其他条款＜／p＞

＜p＞1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。＜／p＞

＜p＞2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞3、本合同连同附件（正本）一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。＜／p＞

＜p＞出租方（甲方）（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方（乙方）（盖章）：＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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