救济权一房二卖如何维权-法师兄

救济权一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 22:59:23 53 人看过

在面临一房二卖这种情况时，受害方有多种途径进行合法权益保护，包括谈判、仲裁以及起诉等不同方式。如果不幸遇上一房二卖的困境，买受人有权要求解除已经签订的购房合同、追回已支付的购房款项及其所产生的利息，同时还能要求出售人对因此造成的经济损失进行赔偿，且赔偿金额不应超过其已支付购房款的一倍。

然而，若出售房屋的卖方并非房地产开发型企业的普通个人，那么他将无法申请惩罚性赔偿责任，而仅可提出追回购房款项及相应利息，并负责赔偿经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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