办房产证需缴纳契税,不动产登记费,印花税。根据相关法律规定,契税税率为百分之三至百分之五,由购房人交纳。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的
1、5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。不动产登记费按件收取,居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元每本。
一、第二套房办理房产证要多少钱
商品房办房产证的费用:
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
二、房产过户需要哪些费用
买房人需要缴纳税费如下:
1、契税:按房款的百分之一点五。面积在144平米以上的需要交纳百分之三,面积在90平米以下,且是首套房的可以交纳百分之一;
2、印花税:房款的百分之零点零五;
3、交易费:每平方米3元;
4、测绘费:每平方米1.36元;
5、权属登记费及取证费。一般会在200元以内。
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