购买房屋延期交房能延期多长时间-法师兄

购买房屋延期交房能延期多长时间

来源：互联网时间： 2023-03-27 19:32:29 230 人看过

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，具体要看双方的约定。商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

一、买完房可以延期交房多久

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定

三、延期交付房屋还能得到赔偿吗

延期交付房屋需要赔偿。房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
延期开庭一般延期多长时间呢？

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。需要注意的是，延期审理只能发生在开庭审理阶段，延期审理前已进行的诉讼行为，对延期后的审理仍然有效。但延期的时间不计算在审理期限内。哪些情形可以延期开庭审理以民事诉讼为例，如果出现了一些阻碍如期开庭的事由时，法院可以决定延期开庭，当事人也可以申请延期开庭。具体情况包括：必须到庭的当事人未到庭；临时回避申请；需要获取新证据、通知新证人等。但是，延期开庭只是对于开庭审理的延期，其他诉讼活动仍然照常进行，不受影响。并且延期开庭决定作出的同时，一般也会确定下次开庭的时间。《民事诉讼法》第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批

2023-08-03

268人看过
退房
延期交房要多长时间才可以办理退房手续

在合同没有约定的情形下，延期交房超出催告交房后三个月，买受人可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。找开发商退房是要有根据超延期交房可申请退房当时看房的时候，被售楼处人员天花乱坠的介绍忽悠得晕头转向，一冲动，下了定金、买了房，经过细细观察、深思熟虑之后，觉得房子这里不好，那里不好的，于是，想退房。但是退房的路走起来可比买房崎岖得多了，开发商哪有轻易让你退房的道理！如果遇到这样的情况怎么办后悔

2023-07-27

286人看过
不可抗力
因疫情延期交房多长时间不算违约呢

因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。若延期交房不可避免，开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件，一定要提前通知业主。若开发商既不能履行及时通知义务，又不能提供相关证据，则需承担违约责任。一、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理

2023-06-19

159人看过
不可抗力
房屋买卖的延期交付期限都是多久

买卖房屋不可以延期交付，延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。一、开发商延期交房业主的解决方法有什么开发商延期交房业主的解决方法如下：1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金，大多数业主可以根据合同起诉开发商尽快交付房屋，并根据业主的实际损失支付逾期交付违约金；2、业主有权终止合同，法律规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的，在催告后三个月的合理期限内未履行，当事人要求终止合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外，如因开发商资金链等原因导致交付遥远，业主可选择依法或者约定终止合同，并要求开发商返还购房款、利息和违约金。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

2023-02-18

171人看过

不可抗力
买完房可以延期交房多久

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。延期交房退房流程一般来说，退房程序有以下三个流程。1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。假设购房者有这种需求，应当通过信函等方式向开发商提出书面表达意思。然后分两种情况讨论，假如购房者退房是因为开发商单方面的责任问题，即开发商自身安排不当，工事故等无法按期交房之类的情况，开发商应该承担购房者退房的一切损失问题。假如是因为购房者自身的原因，比如购房前申请了贷款，却没有申请成功或者其他状况，则开发商不应该对购房者的退房要求负责任。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。购房

2023-08-01

296人看过
不可抗力
商品房延期交房最多可以延期多久

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。一、商品房延期交房退房可以吗在房产行业，延期交房普遍存在，购房者有苦难言，开发商却理直气壮。现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况有房款被骗、房屋有质量缺陷、房屋结构被改等等，与这些问题相比，开放商延期交房看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。尤其是对那些买房等着结婚的人来说，这延期交房可能就会影响他们的幸福计划。根据《民法典》及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催

2023-02-28

305人看过
商品房预售
房屋交易网签能否延期？

房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后，不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可。什么是网签商品房网签后可以改吗在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约，这个时候是可以更改的。根据《城市商品房预售管理办法》第十条在商品房预售过程中，开发商应该和买房人签订商品房预售合同。开发商应该自签约之日起三十天内，到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房

2023-07-20

385人看过
退房
房屋交付时间推迟，退房期限是否顺延？

购房者和开发商在签订房屋买卖合同后,若开发商未能按期交房,购房者可以采取逾期处理措施。但是,这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大,此时购房者会请求退房。但是,逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告,达到三个月后仍未交房的,可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告后,达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。购房者和开发商在签订房屋买卖合同后，若开发商未能按期交房，购房者可以采取逾期处理措施。然而，这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大，此时购房者会请求退房。但是，逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告，达到三个月后仍未交房的，可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告后，达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。房子延期交房多久可以退？根据我国《商品

2023-08-23

444人看过

期房
遇到期房交房时间延期，如何解决？

交房延期处理如下：1、延期交付，开发商在催告后合理期限内交付的，买受人不能要求终止合同，但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿；2、开发商延期交房，催告后在合理期限内仍未履行，但给出延期交房的理由。在这种情况下，买方不需要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者可以承受的范围；3、开发商延期交付，在合理期限内未履行的，买受人可以要求终止合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。交房延期会怎么样？1、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。2、和开发商协商。3、向消协投诉。4、向房管部门反应。5、向法院提起诉讼：在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使

2023-07-16

147人看过
期房
购买期房如何预防可能存在的延期交房风险

期房有着很多的好处：价格便宜、可以优先挑选到户型和楼层较好的房子……但是购买期房也是存在一定风险的，其中最常见的风险之一就是开发商延期交房。对于不着急入住的朋友延期交房问题不大，但是对于刚需购房者来说，买房就是为了尽快的住进新房中，而出现延期交房的现象会让刚需购房者的一切计划都打乱，而开发商还会以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权。如何预防可能存在的延期交房风险呢?1、审查相关证明材料通常在开发商交房的时候，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。因为在实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋还并没有达到入住条件，也就是说没有取得竣工备案证的时候，就通知购房者入住。因此，购房者在实际验收房屋时，要查验开发商是否具备应品房综合验收备案证，以及《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料，此外，还要注意

2023-05-08

300人看过
退房
购买商品房时,开发商延期交房可以退房吗?

开发商延期交房时实践中最常见不过的了。那么，开发商延期交房可以退房吗？开发商延期交房多久，购房者就可以要求退房？购房者可以退房的情形有哪些？延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。可以要求退房的情形：第一，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。建议购房者购房前查看开发商的五证，即：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工

2023-06-17

191人看过
退房
交房时间延期申请退房遭拒

24日，市民张女士(化名)向党报热线反映，在高新区海信慧园小区附近的哈考特不动产(以下简称哈考特)购买一套二手房后，由于房产证延期办理导致迟迟未交房，申请退房时遭拒。该店表示，因房东不同意，无法退房。张女士称，今年8月，她在哈考特选择了一套二手房，并交纳了2万元中介费，随后，她与哈考特签署一份协议，房子在海信慧园小区，买了准备当婚房用，当时中介和房东都承诺10月份就能办理房产证，过户后再交房。等到12月中旬，房产证一直没办下来。张女士称，12月23日，她与哈考特沟通时才得知房产证刚办好，其间等了4个月，本来打算提前装修入住，他们也没答应。张女士询问延期原因时，得到的答复是开发商的原因。张女士表示，自己与哈考特签署协议，理应享受对方承诺的服务，由于开发商原因造成延期办理房产证，后果不应由自己承担，现在已经耽误入住了，而且冬天不适合装修，打算退房，但是哈考特不同意。24日，记者致电哈考特，工作

2023-04-22

482人看过

不可抗力
疫情影响交房时间最多延期多久

一、疫情影响交房时间最多延期多久一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月;耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。二、如何避免开发商逾期交房1、看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商

2023-04-19

497人看过
期房
购买期房延期缴房该怎么办？

开发商需要尽快交房并支付逾期交房的违约金，根据《商品房买卖合同》中的约定，逾期交房不超过XX天，开发商需向购房者支付一定数额的违约金，合同继续履行。若业主逾期交房，则有权解除合同并按照实际损失赔付违约金。但若开发商因资金链等原因导致交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还购房款、利息和违约金。首先，我们需要明确原句的意思，即开发商需要尽快交房并支付逾期交房的违约金。接下来，我们可以将“要求”改为“要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金”，这样更符合汉语表达习惯。同时，为了保持原句的意义，我们可以将“并支付”改为“并支付”，将“的”改为“的”。最终改写后的句子为：“开发商需要尽快交房并支付逾期交房的违约金。”市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过XX天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金，合同

2023-09-03

380人看过