农民土地流转的时间限制-法师兄

农民土地流转的时间限制

来源：互联网时间： 2023-09-18 05:50:10 62 人看过

农村土地流转的年限最长不能超过30年。土地的使用权转移期限不能超过承包期限的剩余时间。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年。

农村土地流转的年限最长不能超过30年。土地的使用权转移期限不能超过承包期限的剩余时间。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

不同类型土地的承包期限及延长规定

不同类型土地的使用期限是有所不同的。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让较高年限按不同用途确定。住宅用地的土地使用年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地的土地使用年限也为50年。因此，不同类型土地的使用期限是有所不同的。

综上所述，农村土地的承包期，有不同的规定。在土地使用证上，也有不同的承包期。但是，土地承包期的最长不能超过二十年，在土地使用证上，还可以根据土地的用途、对土地的用途、土地的种类等因素进行调整。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第三十八条第三款流转期限不得超过承包期的剩余期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地流转相关文章

房地产开发
农民的土地可以流转吗

农民可以转让土地使用权，转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让，应当依照规定办理过户登记。一、房地产开发公司转让股权需要缴纳土地增值税吗需要缴纳。房地产开发公司转让一定涉及了土地使用权、地上的建筑物及其附着物等，所以房地产开发公司的100%股权转让是需要缴纳土地增值税的。税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。二、地随房走，房随地走法律规定1、所谓“房随地走”就是指某块土地的土地使用权（建设用地使用权）被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。2、反过来，建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分，即所谓“地随房走”。三、土地的使用权一般是几年如果出让的国有土地用途为

2023-03-31

105人看过
优先购买权
农民的土地可以流转吗？

农民可以转让土地使用权，转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让，应当依照规定办理过户登记。一、什么是土地使用权及地上建筑物一致性原则土地使用权及地上建筑物一致性原则是指转让土地使用权时地上建筑物随之转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，并应当按照规定办理过户登记。二、土地使用权转让必须符合哪些条件在我国，土地使用权依法转让受法律保护，根据有关法律、法规的规定，以出让方式取得的土地使用权转让时应符合以下基本条件：1、按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件为规范土地使用权转让活动，土地使用权的转让还要受以下

2023-06-26

59人看过
土地流转
如何保障农村土地流转时农民的权益

近年来，农村土地流转呈加快之势。截至2014年6月底，全国家庭承包经营耕地流转面积3.8亿亩，占家庭承包耕地总面积的28.8%，比2008年底提高20个百分点。从总体上看，我国农村土地流转总体上平稳健康，但也存在一些问题，有的地方强行推动土地流转，片面追求流转规模、侵害了农民合法权益。“农村土地经营权流转的主体是农民。土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择等，决策权都在农户，流转收益应归承包农户所有。”韩-俊强调，不能脱离客观条件，人为定任务、下指标或将流转面积、流转比例纳入政绩考核等行政方式推动土地流转。即使在土地流转客观条件充分成熟的地方，发展农业规模经营也要注意工作方法，要通过典型示范引导，由点到面，稳步推广。“从根本上看，土地流转是路径而不是目的，不能为流转而流转。”四川省社科院副院长郭*鸣进一步谈到，在土地流转中，一方面，不能用简单化的行政干预手段来推进，推进过程不能演变成为其

2023-05-04

141人看过
土地流转
农民土地流转协议书

转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于xx乡(镇)xx村xx组xxxx亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。地块名称:坐落(四至)xx地块数(块)xx面积(亩)xxx质量等级(肥力水平)备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止xxx(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为xxx元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为xxx元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方

2023-06-12

440人看过

土地所有权
农民土地所有权流转

可以。双方商定好流转费用等事宜后，再签订书面合同就行了。《农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款: （一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务

2023-04-26

172人看过
土地转让
农村土地转让年限为多长时间

农村土地转让年限不得超过承包期的剩余期限。可见农村土地流转的最长期限为土地的承包期限。《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。一、土地流转有哪几种形式1、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。2、土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。3、土地出租，即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金。4、土地互换，即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。5、土地入股，即在承包期内，承包方将土地承包经营权量

2023-02-23

305人看过