订金的收条是怎样的-法师兄

订金的收条是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 10:37:24 256 人看过

一、订金的收条是怎样的

1．订金收条是一种书面凭证，用于确认买方在签订合同时支付的预付款。

2．虽然订金在法律上没有明确规定，但通常被视为预付款，在书写订金收条时，可以参照一般的收条格式。

二、订金使用及其规定

1．订金的使用在法律规定上并不明确，通常被视为预付款。

2．根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的相关规定，房地产开发企业收取订金时，订金数额应在总房价的千分之五以内。

3．购房者在支付订金后，如果决定不购买预订的房屋，订金的处理方式应根据预订协议约定或法律规定进行处理。

4．在大多数情况下，如果购房者违约，订金可能不予退还；但如果房地产开发企业存在违约行为，如广告、售楼书、样品房与实际状况不相符等，购房者有权要求全额退还订金。

三、订金与定金的区分

订金与定金在法律上有着明显的区别。

1．交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议则是主合同的一部分。

2．在交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，订金仅可作为损害赔偿金，而不具有丧失或双倍返还的效力。

3．定金的数额在法律上有限制，通常不得超过主合同标的额的百分之二十，而订金的数额则一般由当事人自由约定。

4．定金具有担保性质，而订金则仅为单方行为，不具有担保性质。

了解这些区别有助于我们在签订合同时更加明确自己的权利和义务。

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