潍坊延期交房新规定有哪些内容-法师兄

潍坊延期交房新规定有哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 13:56:32 425 人看过

在以下几种情形中，可能需要依法延期交付房屋：

1．因施工进度延迟而导致的具体期限延后；

2．由于政府审批程序和手续办理延迟而造成的时间滞后；

3．由于市政基础设施建设与配套服务的延迟所引发的问题；

4．若开发商自身经济实力存在短板，也有可能会影响到工程进展及房屋交付日期的确定；

5．如果相关政府手续存在违法行为并且无法顺利完成审批工作，则可能需要相应地延长交付时间；

6．在特殊情形下，如市场格局发生重大变化或者遭遇不可抗力因素等，都有可能对项目的推进产生不利影响，从而需要调整或修改原本确定的交付期限。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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如果发生延期交房的问题，购房者需承担起两方面的责任——积极收集开发商延期交房的相关证据资料，以及留存有关延期交房所导致的额外损失的详细凭证。在这过程中，购房者必须要收集齐备诸如购房认购书、购房合同、开发商书面通知、销售广告等一系列与房屋相关的重要文件，以便在维权时能随时调用。为了妥善解决延期交房此问题，购房者（或者由其委托的律师）有必要与开发商进行面对面的沟通交流，将所有相关的事实依据明确无误地向开发商提出，同时提出和解的具体要求。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可

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