一、在我国卖买房子交多少税？

（一）契税：

1、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税；

2、90－144平米普通住宅1．5％；

3、超过144平米3％，非住宅3％；通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收；交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

（二）印花税：

总房款的0．05％。

（三）银行按揭费用：

各银行间有细微的差别。

1、抵押登记费：80元／户；

2、权证印花税：5元／户；

3、保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数；保险费一次交完

（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）。

（四）物业维修基金：

1、不含电梯：总房款×2％；

2、含电梯：总房款×3％；

3、部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

根据《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

（五）产权登记费：80元／套。

（六）交易手续费：住宅，建筑面积X3元／㎡；非住宅，建筑面积X11元／㎡。

（七）物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。

二、买二手房要交哪些税：

（一）契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；

3、以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、商业用房．

（二）增值税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：

1、不足2年住房对外销售：按照5％的征收率；

计算方式以差额或者全额的方法计算：全额÷1．05×5％×1．13。

2、2年以上（含2年）的住房对外销售：免征增值税。

（三）个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％．

（四）交易费：6元／平方＊房屋平方数。

（五）工本费：一个证件80元；共有权证20元／个。

（六）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）。

（七）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）。

（八）购房证明：20元一份，一般需开3份。

（九）公证收费：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

关于买房子要交多少钱的税，此时是要根据房产的性质和类型具体分析，对于购买新房的，涉税费用主要为契税和印花税，根据房屋面积大小、是否商业用房确定契税的税率，印花税为房价的万分之五加五元；对于购买二手房的，涉税费用主要契税、增值税和个人所得税，根据住房面积、房产套数和房产证时间等确定相应的税率。