一、上海公积金贷款可以贷多少年
从上海公积金管理中心公布的规定来看,新房贷款年限比较固定,而二手房贷款的年限比较复杂。具体情况如下:
1、购买新建房屋的公积金贷款年限最长不超过30年。
2、购买二手房分为三种情况:
(1)二手房房龄等于低于5年,公积金贷款年限最长不超过30年;
(2)二手房房龄在6-19年之间,公积金贷款年限不超过35年与房龄之差;
(3)二手房房龄等于大于20年,公积金贷款最长期限不超过15年。
另外,需要大家注意的是,无论是买新建商品房还是二手房,公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。
二、怎么提前还住房公积金贷款
申请范围:借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
办理场所:住房公积金贷款放款银行。
办理所需资料:借款人应提供本人身份证、最近-次的还款凭证、贷款还款卡折等。
办理时限:提前与放款银行预约办理,申请资料齐全符合办理条件,办理期限不超过3个工作日。
办理流程:正常还款一年后,若想部分提前还款,携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户(并存入现金)、原借款合同等前去原贷款银行申请办理;
三、提前归还住房公积金贷款有什么特别规定
1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的,不受放贷时间限制;
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