房子没买成定金能退吗-法师兄

房子没买成定金能退吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 05:40:17 71 人看过

双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，购房交的定金，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。

一、购房缴纳定金后不买房能退吗

购房缴纳定金后不买房是否能退要看具体的情况。如果没有签订合同，定金是否可以退还有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，要赔偿双倍定金。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。综上所述，退还定金的关键在于是否在约定的时间与对方协商签订销售合同。

二、房子交了定金事后涨价应该算谁的

房子交了定金事后涨价应该算卖方的责任。房屋付定金后涨价，属于卖方违约，如不能签订购房合同，应双倍返还定金。当事人可以方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

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