租客不回信息不交房租怎么处理-法师兄

租客不回信息不交房租怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 05:38:47 195 人看过

租客不回信息不交房租的房东可以解除合同。

如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。

租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。

租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。

承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。

但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租客多久不交租金房东有权收回房子

一、租客多久不交租金房东有权收回房子承租人一个月不支付租金的，房东即可追究承租人的违约责任，并有权收回该出租的房屋。出租人能根据实际情况，与承租人进行协商，协商未取得一致时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、不支付房屋租金诉讼时效是几年承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

2023-11-19

271人看过
法律综合知识
租客逾期不交房租多长时间能收回

一、租客逾期不交房租多长时间能收回租客逾期不交房租可随时收回，有合同约定的以合同约定时间为准。承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、期房到期不交房退房流程一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序：1、购房者提出退房要求；购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应

2024-02-07

493人看过
传唤
不登记租客信息房东违法受处罚

不管是房屋业主，还是租来大批量出租房经简单装修后再提高价格转租给他人牟利的二手房东，如果只顾赚取租金，不按规定登记承租人信息，就都会受到处罚。11月5日，龙桥派出所民警在巡查中发现，市区学园中街一门店房东祈某没有按规定登记租住人员信息资料，来自安徽的承租人谢某也未到派出所办理暂住证。为此，祈某被传唤到派出所接受调查。经了解，祈某是一名专门从事房屋租赁的二手房东，他于今年9月底将门店租给谢某，但至今没有登记过谢某的身份信息，只知道是从安徽淮南来莆田打工的。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。目前，祈某已被龙桥警方依法予以行政处罚。龙桥警方提醒房屋出租户，一定要依法管理租赁房屋，切实履行出租人的义务，要在7个工作日之内做好承租人的信息登记和到派出所

2023-04-24

215人看过
法律综合知识
租客不交房租堆满物品怎么办

一、租客不交房租堆满物品怎么办调节协商。若在租赁期限届满之后，承租人仍然未如期交付租金且并未主动腾空室内空间，则可尝试通过双方协商解决问题。明确向对方阐述，如在特定期间内仍未履行支付租金或搬离房屋的义务，将被迫采取自行清理房间等措施。由此所产生的任何经济损失均由租户个人完全承担责任。然而，在此过程中切勿过于心急，应对租户预留必要的时间以便其进行相应的整理与搬迁事项。方法二：寻求公安机关协助。当您向公安部门反映该承租人长期拖欠租金及恶意占用房屋后，公安人员将会迅速采取行动介入并给予协助。对于此类性质严重者，公安机关有权依法依规采取相应处理手段。出警后，承租人均需根据相关规定缴纳租金以及接受罚款处罚。方法三：诉诸法律途径。若由于承租人长期霸占室内空间且拒不支付租金的行为对您的日常生活及工作造成了实质性干扰，您可依据现有的租赁协议向司法机关提起民事诉讼。一旦法院批准立案，即会采取强制执行措施确保

2024-07-19

259人看过

书面合同
租客不付租金，能否收回房子

满足条件的话可以回收房子。1、按照签订的租赁合同约定处理。如果构成违约的话，出租人可以解除合同，合同解除后要求返还房屋及结算有关费用。如果没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，那么出租人可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。2、如果是恶意欠租的话，出租人可以履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。房东违约提前收回房子违约金违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数

2023-07-21

320人看过
法律综合知识
租客不交房租，占用房子三年不走怎么办？

租户不给房租占着房子不搬，可以要求在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租户不交房租赖着不走怎么办租户不交房租赖着不走可以先进行催告，与对方协商。协商不成的可以向村委会或居委会申请调解，也可以向法院起诉，主张对方承担违约责任。关于房租的数额、交的时间，违约责任都在租房合同中有明确约定，承租方逾期不交房租违反了租赁合同的规定，属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-07-03

404人看过
法律综合知识
租客不交房租如何解决

租客不交房租，可以要求其在合理期限内付款或解除租赁合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024-04-16

306人看过
书面合同
没签租赁合同租客不交房租

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。一、房屋租赁合同到期不付房租如何办1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。3、承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其

2023-02-09

327人看过

退房
房客不交租金退房

如果承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候，出租人首先可与承租人协商解决，如果解决不了的，可以向法院起诉承租人。无论数额大小，都可以通过诉讼来处理，通过诉讼，房东可以终止合同，驱逐承租人，并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。如果房东确实急需房子，如果承租人有少量欠款，房东可以立即解除合同，要求承租人立即搬出出租屋。租房合同到期房客不交租金怎么办1、在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；

2023-07-24

487人看过
笔录
出租房给租客到交房租了联系不上租户怎么办

如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。一、强制拆迁的法律程序一、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。二、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。三、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。四、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员

2023-03-26

180人看过
法律综合知识
房客不续租了，东西该怎么处理

1、解除房屋租赁合同根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。2、采取诉讼途径追讨租金出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全，由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施，以便法院日后的判决能够及时得以执行。根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损

2024-04-23

459人看过
法律综合知识
租客提前违约不租房子了押金怎么处理

一、租客提前违约不租房子了押金怎么处理当租客提前违约不继续租房时，押金的处理方式主要取决于双方签订的租赁合同中的约定。1．一般情况下，房东可能会依据合同条款扣除部分或全部押金作为违约金。2．如果合同中没有明确规定或双方无法达成一致，租客可以通过与房东协商的方式来寻求合理的解决方案。3．租客应详细了解租赁合同中关于押金和提前退租的条款，以便在协商时有明确的依据。（1）如果合同中有明确规定提前退租需扣除一定比例的押金，那么租客可能需要接受这一事实。（2）如果合同中没有明确规定或房东的要求超出了合同范围，租客可以提出异议并寻求协商解决。4．在协商过程中，租客可以向房东说明自己的实际情况和困难，提出合理的解决方案。例如，租客可以提出支付部分违约金以换取房东退还剩余押金，或者与房东协商延长租期以弥补提前退租的损失。5．如果协商无果，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向当地房屋管理部门投诉或

2024-07-08

439人看过

保全
租客不交房租不搬离如何强制

一、租客不交房租不搬离如何强制遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

2023-03-29

405人看过
法律综合知识
怎样巧妙赶走不交房租的租客

一、怎样巧妙赶走不交房租的租客根据租赁合同，坚决通知租户其违约行径，限期搬出。某房主将物业出租予租客，然后者不仅未按时缴纳租金，且导致房屋严重损害。房主多次提醒租客修缮及支付租金，但租客无视之。最终，房主诉诸法律，经由法庭裁决，强制租客迁出并承担赔偿责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房租未到期不租了违约金怎么算关于租赁期尚未届满即行退租之违约金事项，应依照不能低于所导致之损失之原则进行计算，且不得过度超出所致损失之标准。当事人得以约定若一方违约，应依据该违约情形向他方支付一定金额的违约金；亦可约定因违约而引发的损失赔偿额的计算方式。如约定之违约金过于高出实际损失，则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，对其进行适度调整。对于约定延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之

2024-07-24

349人看过