农村宅基地买卖要哪些手续-法师兄

农村宅基地买卖要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-03-08 11:12:14 68 人看过

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2、转让人与受让人同为本村村民；

3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房.如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

一、宅基地使用权是不是可以转让

宅基地的使用权可以转让，但是有一定的限制。宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员；如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件，且该成员必须符合宅基地使用权的条件，即一户一宅且面积符合规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让。

二、小产权房签订律师见证书有效吗

律师只是见证买卖合同。如果不是本村村民，买卖无效。

法律依据：

宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

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