房屋抵押人的权力和义务有什么-法师兄

房屋抵押人的权力和义务有什么

来源：互联网时间： 2023-03-10 15:32:07 275 人看过

房屋抵押人的权力：

(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。

(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。

(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

(4)可以将抵押房屋出租。

房屋抵押人承担的主要义务：

是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。

一、房产证抵押期限到期贷款未还

根据国家相关法律法规的规定可知，个人抵押房屋后，借款到期后不还的，构成合同违约。抵押权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋清偿债务。个人向银行借款时，个人往往需要向银行提供担保的，而房屋是担保的主要方式之一。抵押房屋后，银行就享有房屋的抵押权。

二、离婚后按揭房产应该怎么过户

离婚后按揭房产应该：一般来说，离婚后必须先支付银行贷款才能转让抵押房屋。

1、离婚夫妻的第一步是到抵押房屋所在地的房管局进行网上签约；

2、第二步，离婚夫妻双方将网上签约合同带到税务窗口进行税务核算；

3、第三步，离婚夫妻双方将核税单带到抵押房屋所在地的办证大厅办理抵押房屋过户手续；

4、办理更名手续后，第四步将给出取件单，何时领取按揭房新产权证；

5、离婚夫妻第五步先到时间后，先拿着取件单到缴费窗口缴税；

6、第六步纳税后，将纳税票据带到取件窗口领取新的产权证；

7、第七步交易结束。

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房屋抵押人的权利是：1．房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益；2．房屋抵押人对抵押房屋享有处分权；3．可以对抵押房屋多次出抵；4．可以将抵押房屋出租。房屋抵押人的义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。乙方的权利和义务1、乙方负责设立＊＊＊（）子公司，并负责支付设立＊＊＊（）子公司所需的一切费用，包括但不限于：代为设立的工商费、手续费、办公费、公关费、差旅费等。2、乙方负责＊＊＊（）子公司设立后的一切运营工作，并负责支付＊＊＊（）子公司运营所需的一切费用，并承担乙方经营期间的一切风险及责任。3、乙方运营＊＊＊（）子公司的一切工作，可辐射至目前未设立子公司的其他区域，待其他区域设立子公司后乙方不得在该区域开展业务。4、乙方不得利用＊＊＊（）子公司，从事任何与甲方利益和要求不一致的行为。否则应赔偿由此给甲方带来的一切经济损失，并独自承担相应法律责任。5、乙方在＊＊＊

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