买卖双方卖方没签字合同生效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-14 20:30:14 278 人看过

一、买卖双方卖方没签字合同生效吗

这个要视情况而定。

如果买卖双方卖方没签字但有盖章,买方签字或盖章了,且没有另外约定合同生效的条件,合同是成立并生效的。

如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,且没有另外约定合同生效的条件,合同是不生效的。

如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,但有约定其他合同生效的条件,生效条件成立之后就是生效的。

如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,但有约定合同生效的期限,则期限届满之日起合同生效。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十八条【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。

第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、买卖合同无效的情形有哪些

买卖合同无效的情形有以下这些:

1、当事人不具有相应的民事行为能力;

2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同;

3、合同违反法律、行政法规的强制性规定;

4、合同违背公序良俗;

5、出卖人和买受人恶意串通,损害他人合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 03:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  • 买卖合同上卖方要几个人签字
    买卖合同中卖方一个人签字就能够发生法律效力。如果买卖标的是多个人共同共有的或者按份共有的,一个人签字买卖合同仍然能够发生法律效力,以房屋为例:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无法履行,但合同如不存在民法典规定违约法律法规的强制性规定的情形的话,合同效力应不受影响。也就是,房屋买卖合同仅有部分共有人签字,并不影响合同的效力,仅仅是影响合同是否能实际履行的问题。一、买卖合同生效的要件买卖合同生效的条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合
    2023-03-29
    163人看过
  • 双方签署汽车买卖合同合法吗
    一、双方签署汽车买卖合同合法吗车辆买卖合同是合法的。《根据中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。车辆买卖合同自双方签订之日起生效,但是需要买卖双方办理车辆所有权变更手续,买方才获得车辆的所有权。二、签订汽车买卖合同的注意事项(一)车辆信息详细标明签订买车合同时,要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价),付款方式和期限。(二)细节要多多注意消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节,如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务(经销商担何种义务);免费保养以时间计,还是以里程计;
    2023-05-06
    58人看过
  • 买卖双方网签合同多久能签?
    一、买卖双方网签合同多久能签?1、签完合同之后,5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签。2、网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。二、买房子网签的流程是什么1、网上签约是房管局推行的一个网上交易系统,二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。2、相关的工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后,买卖双方自行设置合同的查询密码,工作人员进行网上提交。3、
    2023-06-01
    205人看过
  • 夫妻房产买卖合同卖必须双方签名吗
    房屋买卖合同并不是必须要夫妻双方签字,夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。一、买卖合同注意事项(一)合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致,法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致,不能有错字、别字、漏字或简称。(二)对代理人签订合同的应对其代理权进行审查。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如
    2023-02-16
    496人看过
  • 购车合同协议中买卖双方签字是不是有效的
    购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同,是保证经销商与消费者双方权益的一个依据。双方约定没有签字的,合同也是不发生效力的。一、汽车上牌流程有哪些汽车上牌流程有:1、车主选择车型并支付购车款后,经销商将为车主提供厂家的汽车质量证书和有效期为三天的车辆移动证书,并开具购车发票。开具购车发票时,车主需提供姓名和身份证号码;2、车主持有购车发票的纳税申报单和汽车质量证书复印件、身份证原件和复印件、到车辆购置税办公厅购买车辆购置附加税;3、办理车辆购置附加税后,车主可携带相应的车辆购置附加税手续和购车发票登记联、车辆质量证明原件、身份证原件及复印件到车辆管理处投递资料,审批上市。二、黑户以租代购套现可以做吗如果伪造相关购车手续,将以租代购的车辆出售给他人,是要追究刑事责任的,量刑的多少主要看犯罪情节、数额大小、以及认罪态度和退赔程度等。通过“以租代购”形式获得的车辆,其车辆所有权在正式过户之前都
    2023-06-29
    445人看过
  • 买卖不破租赁租赁合同双方都需要签字吗
    一般是需要双方签字的;根据《民法典》第十三章的相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。一、租赁合同的特征1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。二、租赁合同的种类根据租赁
    2023-03-16
    188人看过
  • 商品房买卖合同乙方签字
    商品房买卖合同
    一、注意审核土地使用权是否存在抵押。二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。五、约定违约责任条款须详细、具体。一、签定房屋认购书要注意哪些问题签订认购书要注意:1、签约前认真阅读条款,购房时还要看拆迁安置是否落实;2、验看合同文本是否规范,认购书中必须出现房屋详细信息;3、谨慎填写交易双方基本情况;4、妥善保存好原始材料;5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证;6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。二、贷款期房什么时候能拿到房产证期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售
    2023-03-08
    450人看过
  • 合同内未约定双方签字盖章生效未签字的合同生效吗?
    合同未约定签字盖章后生效,对未签字的合同不是会生效的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、合同生效的要件都有哪些?合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件:(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。(3)合同不违反
    2023-06-23
    322人看过
  • 卖方在借款合同签字吗
    根据我国《民法典》的相关规定,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。书面形式的借款合同也就是以书面借款合同书的方式来进行的,借款双方需要就借款达成意向之后,签订书面的借款协议。同时此书的书面形式不单纯指那种纸质化的合同,具体还包括复印件,传真件,电子合同等等形式。借款合同中有几个是至关重要的合同条款,比如借款用途,利率,期限。在借款合同里要明确约定借款用途,也就是借款使用在什么方面,需要专款专用进行固定明确。在利率方面要明确借款合同是否有利率,利率多少,双方约定的利率是否符合国家法律的规定,都要进行明确的约定。借款期限方面应该主要约定借款的使用期限是半年一年还是长期以上的借款合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定
    2023-02-12
    453人看过
  • 购房合同盖章了,但没有双方签字生效吗
    合同当中,当事人均签名、盖章或者按指印合同即可成立。盖章并不是合同生效的必要条件。一、不动产买卖合同生效要具备哪些条件不动产买卖合同生效应当满足的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同依法成立等。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立;当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、信托合同的成立主要有哪些条件当事人采用合同书形式订立合同的:1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立;2、在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。采用承诺的:承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。三、合同一般成立的必要条件有哪些一般合同成立的必要条件是当事人就合同内容达成合意。根据《民法典》第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人
    2023-03-31
    481人看过
  • 签字对买卖合同的生效有影响吗?
    不可以。《中华人民共和国城市房地产管理法》所述,房地产转让,应当签订书面转让合同。按照上述法律规定,房屋转让合同应当由双方采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,便于合同的履行。有鉴于此,除了书面形式之外的任何形式的房屋转让合同,均因形式违法而归于无效。口头协商解除买卖合同可以吗可以的,合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为,它也是一种法律制度。解除买卖合同一般有两种情形:一种是法定解除,一种为约定解除。合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除,而当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除为约定解除。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同。
    2023-07-10
    228人看过
  • 民法典老屋卖了签了双方合同没盖指印生效吗
    老屋卖了签了双方合同没盖指印如果符合法定有效条件就是有效的,合同有效的法定条件有:合同当事人意思表示真实;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。民民法典中劳动合同没有开始履行生效吗民法典对劳动合同没有开始履行是否生效没有规定,而劳动合同法规定,如果是用工前签订劳动合同的,用人单位未用工的,劳动合同未生效。《中华人民共和国劳动合同法》第十条【订立书面劳动合同】建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同
    2023-07-29
    298人看过
  • 买卖房屋双方都没有人同意有效吗
    未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益。一、共有房产被其中一人卖掉了如何解决未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的,其他共有人可以要求第三人返还原物,或者向处分人请求损害赔偿。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。因此,未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的,并且可以要求第三人返还原物。二、侵犯夫妻共同财产案如何处理?共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效,但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维
    2023-06-27
    253人看过
  •  买卖房屋:双方签字是否为必要?
    这段内容讲述了房屋共有和出售的相关规定。虽然房子登记在个人名下,但实际上属于共有。在进行房屋出售时,双方需要签署相关协议,共有房产买卖须经双方同意。单独一方的处分权受到限制。一方未经共有人同意独立实施的房产买卖行为共有人可以收回房权,但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失。房子虽然登记在个人名下,但实际上属于共有。在进行房屋出售时,双方需要签署相关协议。共有房产买卖须经双方同意,单独一方的处分权受到限制。一方未经共有人同意独立实施的房产买卖行为共有人可以收回房权,但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失。 未 经 共 有 人 同 意 , 卖 房 方 需 承 担 违 约 责 任根据我国《民法典》第296条规定,如果卖房方未经共有人同意,擅自将房屋出售给第三人,则其行为构成违约。根据该法条的规定,买受人有权要求卖房方承担违约责任。在此情况下,买受人有权要求卖房方承担违约责任,以维护自身权益。同时,
    2023-09-01
    464人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 有买卖双方签字但没按手印这样的合同有效吗
      辽宁在线咨询 2023-01-13
      有买卖双方签字,但没按手印,这样的合同有效。根据我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此,合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名,只要不违反国家法律、法规的规定,所签合同是签字人的真实的意思表示即有效。
    • 买卖双方签订合同后, 双方
      上海在线咨询 2022-04-09
      买二手房如何了解房屋产权状况: 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指:出租
    • 有签写有买卖双方手印的买卖合同有效吗
      西藏在线咨询 2023-08-23
      有买卖双方签字,但没按手印,这样的合同有效。根据我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此,合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名,只要不违反国家法律、法规的规定,所签合同是签字人的真实的意思表示即有效。
    • 合同上有买卖合同单和签字双方都有吗
      浙江在线咨询 2022-10-31
      协议上只要列明作为一方的,都应该有一份协议。
    • 房屋买卖合间方没,也没签字盖章合同有效吗?
      甘肃在线咨询 2022-10-07
      买方和卖方都签字的情况下,不影响该合同中买卖双方的权利义务的约定。但是对于居间方,这个合同对居间方没有书面合同的效力。