赠予房子如果房屋还没有办理转让登记,可以收回。
一、农村房屋没房产证怎么办
应该尽快办理房产登记。农村的房子和城市的房子一样,都是不动产。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产的设立、变更、转让、消灭都要经过登记机构的登记。如果是在农村新建房屋的,要尽快到房屋登记机构登记,只有进行了登记才能享有房屋的所有权。如果是进行房屋买卖的,建议不要和没有该房屋房产证的人进行交易,因为该房屋可能不是其本人的,应该找到拥有该房屋房产证的人进行交易或要求出让人进行房屋登记。
二、拿购房合同可以贷款吗
拿购房合同不可以贷款。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的;若要用房子办理房产抵押贷款,必须要求房子有房产证才可以办理;如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款;借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
三、房屋过户法律咨询
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。
第二、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要对方的结婚证,另外也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要。
第三、要检查好房屋买卖合同的内容。
第四、对结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
第五、准备卖方自己的身份证、户口簿、卖方需要到当地房屋产权登记部门签字。
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我们能否收回赠予给女方的房子?
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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分手后能收回赠予对方的房子吗宁夏在线咨询 2022-10-26根据合同法的规定,赠与财产在交付前时可以撤回赠与的,但如果是已经公证的赠与或者是赠与的财产已经交付的,是不可以撤销的。所以,你提出的赠与房产是否客户收回,需要看是否已经交付房产,办理了过户手续,如果没有办理过户,是可以收回的。
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查封赠予房产可收回赠予吗浙江在线咨询 2022-10-10估计是要不回来了,还没有过户的话可以。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
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老人赠予儿子房产儿子死了有权收回赠予的房产吗海南在线咨询 2022-10-29通常情况下,如果赠与行为已经完成,即房产已经过户给受赠与人,就无权收回。该房产就属于去世儿子的遗产,在没有遗嘱的情况下,应当按照法定继承分割,即死者的父母配偶子女进行继承。如果在老人将房产赠与给儿子的时候,在赠与合同中有附条件的话,可以考虑收回。
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房产赠予人能要回给子女吗上海在线咨询 2022-10-18未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的。 根据《民法典》第六百五十八条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。
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赠予我的房子能赠予我的子女吗云南在线咨询 2022-11-02那要根据具体情况而定。如果是婚后中获赠的房产没有特别约定是你们夫妻共同财产,夫妻共同财产你单方没有处分权,如果你爱人也同意可以赠与子女。