房屋拆迁评估规定是什么？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-11-18 17:51:44
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一家专业评估机构接受了拆迁房屋的评估任务。评估人员通过现场勘查、综合资料分析等步骤,确定了被拆迁房屋的价格。拆迁方可以提供现金或安置房作为补偿,拿到安置房后应尽快办理房产证。
一家拥有相关资质的专业评估机构接受了评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。综上所述，旧房被政府部门拆迁后，业主可以自由选择补偿方式，不拿现金的话，可以选择拿安置房，一般情况下，安置房补偿的面积都大于旧房面积，如果是按照同等面积要求的，还可以额外拿到一笔现金补偿。拿到安置房后，应当尽快的办理房产证。
房屋拆迁评估流程
房屋拆迁评估流程是房屋拆迁过程中必不可少的一环。根据我国《拆迁法》规定，拆迁房屋应当由具有相应资质的房屋拆迁评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定拆迁补偿金额。拆迁评估流程应当遵循公开、公正、公平的原则，确保拆迁过程的合法性和规范性。
一般来说，拆迁评估流程包括以下几个步骤：
1. 确定拆迁范围和拆迁对象：拆迁管理部门根据城市规划和社会公共利益的需要，确定需要拆迁的房屋范围和拆迁对象。
2. 选定拆迁评估机构：拆迁管理部门应当通过招标等公平竞争方式，选定具有相应资质的拆迁评估机构。
3. 制定拆迁评估方案：拆迁评估机构应当制定详细的拆迁评估方案，包括评估方法、评估标准等，并征求拆迁当事人意见。
4. 进行拆迁评估：拆迁评估机构对拆迁范围内的房屋进行实地勘察，收集相关数据，进行评估。
5. 出具拆迁评估报告：拆迁评估机构根据拆迁评估方案，对拆迁范围内的房屋进行评估，并出具拆迁评估报告。
6. 确定拆迁补偿金额：拆迁管理部门根据拆迁评估报告，确定拆迁补偿金额，并在拆迁范围内予以公告。
7. 签订拆迁协议：拆迁当事人收到拆迁补偿金额后，与拆迁管理部门签订拆迁协议，完成拆迁过程。
拆迁评估流程的规范运行，有助于保障拆迁当事人的合法权益，同时也能维护社会公共利益和拆迁工作的合法性、公正性、公平性。
拆迁评估流程是拆迁过程中必不可少的一环。拆迁管理部门应当通过招标等公平竞争方式,选定具有相应资质的拆迁评估机构,制定详细的拆迁评估方案。拆迁管理部门根据拆迁评估报告,确定拆迁补偿金额,并在拆迁范围内予以公告。拆迁评估流程的规范运行,有助于保障拆迁当事人的合法权益,同时也能维护社会公共利益和拆迁工作的合法性、公正性、公平性。
资产评估收费管理暂行办法《房屋拆迁证据保全公证细则》《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
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