公租房拆迁时，补偿款如何计算，如何分割？-法师兄

公租房拆迁时，补偿款如何计算，如何分割？

来源：互联网时间： 2023-06-02 21:45:11 409 人看过

一、公租房拆迁时，补偿款如何计算，如何分割?

一)公租房拆迁时补偿款的计算

1、所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

2、所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

3、计算公式为：

货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积

承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积

二)补偿款的分割

(1)搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬迁费应由出租人让渡给承租人。

(2)装修装饰补偿：承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的，承租人可以得到装修装饰补偿。

(3)停产停业损失：如果被征收房屋是由承租人作经营使用，那么承租人可以就因征收产生的停产停业损失请求赔偿。停产停业损失一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
公租房拆迁如何补偿?补偿款如何分配

公租房拆迁补偿按住房面积确定,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)来进行分割的。1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。2、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人

2023-03-24

254人看过
公租房
公租房拆迁如何补偿？补偿款如何分配？

一、公租房拆迁如何补偿?补偿款如何分配?公租房拆迁补偿按住房面积确定,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)来进行分割的。1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。2、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿

2023-06-02

477人看过
公租房
公租房拆迁如何补偿？补偿款如何分配

一、公租房拆迁如何补偿？补偿款如何分配？公租房拆迁补偿按住房面积确定，拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)来进行分割的。1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。2、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿

2023-02-27

203人看过
房屋拆迁补偿
出租房屋拆迁补偿款如何计算

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议，即：，你可以参加拆迁谈判，得到一定的拆迁补偿。如果您不签署搬迁补偿协议，拆迁人与被拆迁人之间签订的协议无效。因此，你应该积极参与他们的谈判，维护自己的权益。2。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。

2023-05-31

142人看过

房屋拆迁补偿
出租房屋拆迁补偿款如何计算

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议，即：，你可以参加拆迁谈判，得到一定的拆迁补偿。如果您不签署搬迁补偿协议，拆迁人与被拆迁人之间签订的协议无效。因此，你应该积极参与他们的谈判，维护自己的权益。2。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。

2023-05-31

352人看过
公租房
如何计算公租房拆迁补偿金额

公租房拆迁时如何安排补偿？如何计算？1。公租房拆迁时如何计算补偿？《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，出租房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说，公租房被拆迁的，拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。企业收拆时律师要抓住时机！（2）公房拆迁补偿金的计算公式A.业主选择产权交换的，承租人由业主安置。业主补偿的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴×被拆迁房屋建筑面积）。B.如果业主选择货币补偿，原租赁关系将终止。没有最低补偿单价标准，所有补偿都没有价格补贴。计算公式如下：货币补偿金额=评估单价X20%x被拆迁房屋建筑面积承租人补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价X80%+价格补贴）x被拆迁房屋建筑面积2。未购买公房的承租人可以获得的补偿。（1）拆迁费：因房

2023-05-31

463人看过