欧女士今年4月相中了金山某楼盘的房子,并签订了认购协议书。按照认购协议书的约定,双方应该在一个月内签署购房合同。然而实际上,由于开发商的种种原因,购房合同至今没有签约。
由于这套房子属于欧女士第二次贷款买房,按照政策,欧女士要支付四成的首付,并将被银行收取110%的利息。对于这一点,欧女士认为很不合理:“如果我在5月份就签约,根本不会发生这样的事,开发商应该赔偿我的损失。”
欧女士的损失到底该由谁承担专家:从欧女士所描述的情形来看,开发商首先违反了《认购协议书》的约定。开发商的过错在先,导致欧女士的损失,应该由开发商进行赔付。
住房贷款将更加严格,甚至明年初在下半年的房地产市场是必然发生变化。**分行负责房地产有关的分析,最低首付款比例调整可能会影响到一定程度,数量的商业交易。
开发商迟迟不网签可以退房吗
开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的,是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后,开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案,是法律强制性规定的,违约要承担违约责任,导致合同目的不能实现可以解除合同。
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开发商迟迟不签合同是否违约
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付首付后开发商迟迟不签合同
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首付款已交开发商迟迟不签合同怎么办
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首付款已交,开发商迟迟不签合同怎么办
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全款买房开发商迟迟不签购房合同怎么办
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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开发商推迟签合同贵州在线咨询 2022-08-08不用太担心,只要签了合同,盖过章,就有法律效应的,不可能再涨价什么的。商品房在验收完交付后确实要将期房转为现房才能销售,这个办理需要一定的时间,一般不会超过半年。你再仔细看看合同上,关于约定的办理备案和交付的时间,如果有违约也是可以和他搅一搅的。这就是个人在开发商推迟签合同上的见解。
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开发商迟迟不给办房产证,我能解除合同要求开发商赔偿我的损失吗?山东在线咨询 2022-03-08需要明确一下,开发商未能协助你办理房产证是不是符合以下条件:是由于开发商的原因未能办理;另外自商品房买卖合同约定或者正常的(这个法律有规定,如果你的时间很长估计应当够期限了)办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年没给你办理房产证。如果符合上述条件,那么你有权解除合同,并要求开发商赔偿你的损失,包括装修方面的损失。至于赔偿的数额,你可以和开发商协商,如果不行就起诉。看你的叙述,似乎当时解除合同的时候
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开发商迟迟不签合同咋办?吉林省在线咨询 2023-07-26交了首付款开发商不签合同的处理办法:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款。 也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。
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开发商迟迟不签字房产开发商迟迟不签房屋买卖合同怎么办山西在线咨询 2022-08-121、购房合同没有签订,对您的保障相对是低的所以还是应该尽快敦促签订购房合同 2、建议您 先去查下开发商五证是否齐全,是不是还不具备销售许可,是之所以找各种理由说不签,还不具备签约条件或开发商不具备销售资格通过五证您也可以看看,这个地是否有问题,比如说使用年限 到当地房管部门查询该房屋,是否已经做网签或抵押之前也有发生过部分开发商,找人名义购买该房屋,并办理贷款,这样您支付全款了,对方却拿该房屋办理