1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。

一、沈阳二手房税费政策

沈阳房产契税政策如下：1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。1、2020年沈阳房产契税补贴对象及标准（1）2016年3月25日起至12月31日止，个人购买我市新建商品住房或存量住房的，缴纳契税超过1%的部分，由财政给予补贴。现阶段，面积小于90平方米买方首套房子契税为评估价格的1%；面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1.5%；高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的4%。（2）购房人已经领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》。2、2020年沈阳房产契税补贴申请材料。（1）购房人身份证件；（2）《房屋所有权证》或《不动产权证书》；（3）契税完税凭证；（4）购房人本人在本市银行开户的储蓄卡。注：以上材料需要原件及复印件。

二、南京离婚买房政策

为了对假离婚购房行为进行限制和规范，避免一些家庭通过此种方式借道购房，所以南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），对离异购房做出明确规定，具体如下：1、夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2、在夫妻自离异之日起2年内：（1）若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；（2）离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；（3）离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。这样的规定。既可满足离异人士合理住房需求，也可以遏制通过离婚获取购房资格的情况。