开发商一房多卖，买受人的维权秘籍！-法师兄

开发商一房多卖，买受人的维权秘籍！

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:12:58 246 人看过

开发商一房多卖买受人可以这样维权，商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得该房屋的买受人可以要求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。可以先和开发商协商解决。协商不成的，可以向法院起诉开发商。

开发商一房多卖怎么办？怎么防止一房多卖

对于“一房多卖”，已经办理商品房权属变更登记手续的，办理者获得商品房的所有权；均未办理登记手续的，由先行合法占有商品房屋的买受人取得商品房的所有权。

对于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房买卖合同》的买受人取得商品房的所有权。

避免一房多卖：

1、了解开发企业的资质、信誉度等。

2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。

3、看开发企业五证是否齐全。

4、及时向律师咨询购房注意事项。

5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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