一、父亲去世房子未过户儿子可以卖房吗
父亲去世房子未过户儿子可以卖房,但得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分,可以折现,也可以购买其他继承人的房产份额,然后办理过户。过户后即可正常买卖。
二、继承的房屋拆迁要交税吗
继承房产动迁的纳税应当前往税务机关进行纳税。根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。而对于房产继承的遗产税,我国倒是没有开征,现阶段不需要缴纳遗产税。
对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。
三、继承遗产是否也要继承债务
1.继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
2.继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里所说的继承,既包括法定继承,也包括了遗嘱继承。
3.法律如此规定,是为了保障债权人不因债务人死亡而丧失债权。但是同时规定了,对债权人清偿债务,以遗产的实际价值为限。如果债务超过了遗产,继承人在遗产价值范围内进行偿还后,不再对超出部分的债务负有偿还义务。
4.但是在遗产本身价值不高的情形下,继承人确实可以考虑是否有必要继承遗产。如果法定继承人决定放弃继承的,必须在对遗产处理以前,向其他继承人、债权人做出书面的表示。
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父母把房子过户给儿子父亲去世母亲能要回房产吗
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父亲去世母亲去世房产能否过户到儿子名下
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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我父亲去世房子未过户儿子可以卖房子吗?青海在线咨询 2022-10-18父亲去世后,儿子要卖房屋的,得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分,可以折现,也可以购买其他继承人的房产份额,然后办理过户。过户后即可正常买卖。 《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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男子父亲去世没过户房子,女儿买房可以卖房吗北京在线咨询 2021-11-25父亲去世的房子儿子不能卖房子。父亲去世的房子没有过户的房地产权属有争议,没有明确的产权证明书的障碍,没有取得产权的房子无权出售,不得上市交易。
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父亲去世多久房子可以过户给儿子江西在线咨询 2023-02-13父亲还在世?房子是父亲的个人财产、不是父母结婚后取得的夫妻共同财产?父亲是想在生前就把房子赠与给儿子,还是想在百年后再让儿子继承?如果房子是父亲的个人财产:什么时候给儿子,父亲一个作主就行;如果是夫妻共同财产,需要夫妻2人都同意才行。如果是父亲的个人房产:(1)想现在就给儿子,走赠与,写下赠与协议公证后,父亲到房管局过户到儿子名下就行了。(2)如果是想百年后只让儿子一人继承:做公证遗嘱,写明将来这
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父亲去世房产过户给儿子北京在线咨询 2022-01-08如果该房屋的产权证上登记的是您父亲的名字,那么您父亲作为所有权人对该房屋是有完全处分权的,那么他亲手书写的遗嘱即使不经过公证也是有效的,但公证后的遗嘱效力更强更有保证些。房屋的费用应该由实际使用人来交付,你们之间可以自行协商,如果相关费用金额较大又协商不成,那么你可以通过诉讼来解决。
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父亲去世, 母亲健在, 房产可以过户给儿子吗湖北在线咨询 2022-03-14对你的问题简要解答如下:如果你父亲生前没有遗嘱,此房屋应由你母亲分配一半财产,另一半财产由你母亲、三姐妹继承,每人四分之一的份额,除非你们三姐妹明确表示放弃继承,房屋才可以过户你母亲名下,如你父亲生前有遗嘱则另当别论。欢迎下次联系。