本文主要介绍了房屋过户所需的一系列手续和所需材料,包括户籍手续和过户费用。为了确保过户的顺利进行,需要在签署合同时确保房地产证明文件和户籍证明已经通过房地产中介。提交申请时,需要到房产局填写表格和提交材料,缴纳税费后,可以拿到房地产证明书并交接过户。过户所需材料包括房地产证明书原件、法人委托书、房屋过户申请人身份证明等。过户费用包括权利税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。

一、关于户籍手续：1、在签署合同时，请确保房地产证明文件和户籍证明已经通过房地产中介，否则合同条款和违约条款需要明确写出。签合同时，最好有房地产证明书的共享者。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房地产过户税缴纳完毕后，可以拿到房地产证明书，买卖双方交接，过户完毕。二、户籍手续所需材料：1、开发人员名义的房地产证明书原件。2、开发人员的法人委托书。3、撤销前个人房地产证明书的原件或房地产证明书的注销证明书。4、房屋过户申请人身份证明，被安置人身份证原件及身份证复印件一份。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋所有权登记申请书。8、测量分户平面图。9、被拆除的人死亡时，必须提供死亡证明书和代理人证明书和代理人身份证明书的复印件。三、过户费用：1、权利税：一般住房费用的1％，面积在90平方米以下，第一套房的1％，面积在90平方米以上144平方米以下1、5％，面积在144平方米以上的4％）。2、营业税：房地产证明书不足5年的交付率为5、6％，生产证明书不足5年可免除营业税。3、个人所得税：1％（4、交易费：3元／平方米。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

户 籍 过 户 流 程 ： 如 何 进 行 房 屋 过 户 ？

标题：户籍过户流程：如何进行房屋过户？

根据我国《房屋登记管理办法》的相关规定，房屋过户需要进行以下流程：

1. 双方签订房屋买卖合同；

2. 受让方支付全部或者部分房价款；

3. 房屋登记部门进行预告登记；

4. 办理房屋过户手续，包括提交申请、缴纳过户费用、领取房屋权属证书等；

5. 相关部门进行房屋权属转移登记，完成过户手续。

在实际操作中，过户双方应依据当地房屋登记管理部门的具体要求，办理过户手续。如果双方有任何疑问或需要帮助，可咨询专业律师或相关部门。

过户流程是房屋买卖中至关重要的一环,也是保证房屋交易顺利进行的前提。在过户过程中,需要提交一系列申请材料并缴纳相关费用,以确保过户手续的顺利进行。如果双方有任何疑问或需要帮助,可咨询专业律师或相关部门。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。