婚姻破裂后如何处理婚前购房按揭？-法师兄

婚姻破裂后如何处理婚前购房按揭？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:42:10 257 人看过

房子是婚前买的按揭，离婚时按双方的共同财产进行分配。如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，那么离婚时需补偿另一方偿还的部分，剩余的贷款部分归房产所有者承担；如果是婚前双方共同购买，没有偿还的贷款部分为双方的共同债务，则离婚时双方应该平均分配。双方可以先协议处理，协议不成的可以到法院起诉。

婚前买的房子离婚后男方是否有份

婚前买的房子如果离婚后男方无权要求分割。以一方名义登记的，属于一方婚前财产。离婚时，对方无权要求分割。但是，如果对方能够提供本人出资参与购房的证明，也可以要求以债权关系将部分房款返还给自己。以夫妻名义登记的，视为夫妻共同财产。按50％或购房出资比例分割。《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：工资、奖金、劳动报酬；生产经营投资收入；知识产权收入；继承或者赠与的财产除《中华人民共和国民法典》的规定外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

离婚登记
离婚后如何挽回破裂的婚姻

夫妻闹离婚冷静三十天内能挽回。离婚冷静期是指夫妻离婚时，政府强制要求双方暂时分开考虑清楚后再行决定的一段缓冲时间。三十日内，有一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。为了贯彻民法典有关离婚冷静期制度的规定，民政部对婚姻登记程序进行调整，新调整后的调整离婚登记程序包括申请、受理、冷静期、审查、登记等。夫妻分居如何挽回夫妻分居挽回的方式：1、第一种方法是弄清楚原因，也就是说分析清楚如今的局面，明白分局之后双方的情况，以及为什么要吵架，是什么原因造成了如今分居的局面，再做别的打算；2、第二个方法是寻求相关人员的帮助，了解情况，来缓和夫妻之间的关系。分居，是指一家人分开生活；多指保留夫妻关系而不共同生活。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲

2023-07-13

251人看过
离婚证
婚后购买按揭房的处理措施

婚后买的按揭房，一般按夫妻共同财产处理。离婚时，双方协商如何分割。协商不成的，法院判决如何分割，有特别约定的，离婚时按约定处理财产。如果一方婚前支付首付，房产以一方名义登记，离婚时房屋归产权登记人所有，但婚后共同还贷的，取得房屋的一方应当给予对方补偿，以夫妻名义登记的，按夫妻共同财产处理。如果是一方父母出资购买的按揭房，如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割财产，如果登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷的，离婚时财产按夫妻共同财产处理。产权登记人用个人财产还贷的，财产离婚时归产权登记人所有。如果是双方父母出资购买的按揭房，如果房屋以夫妻双方名义登记，离婚时按夫妻共同财产分割财产，双方以一方名义登记的，按父母出资份额分享。夫妻按揭房离婚后能更名吗先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：深圳市地产证。离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解

2023-07-07

401人看过
夫妻共同财产
婚姻破裂房产怎么分？婚前买房婚后拿证

婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋的分割：1．婚前买房是一方个人支付的，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。2．婚前买房均为二人出资，该房产就算二人共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。3．一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为夫妻婚姻期间所得，则可以认定房屋为夫妻共同所有，增值部分自然归夫妻双方共有。夫妻离婚房屋怎么分夫妻离婚了，房屋是根据其性质来分割的。房屋是属于夫妻共同财产的，在离婚时，由双方达成分割协议，协商不成的，应当向人民法院提起房屋分割诉讼，然后由人民法院根据双方的具体情况进行判决；房屋是属于婚前财产的，应当属于个人财产，在离婚时，不用分割，直接对夫妻一方所有。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照

2023-08-11

311人看过
复婚
如何避免婚姻破裂？

首先从孩子分析，让当事人了解到离婚之后对小孩造成的一些不好的影响，如果没有了父母维护的家庭，未来的小孩儿可能会缺乏父亲或母亲的照顾，可能会对身心造成一些不好的影响，那么这个时候，小孩子就去更加需要关照。离婚了为什么不要复婚离婚后复婚的结果往往不如人意。离婚的原因各有不同，如果仅仅是出于自己的需要，根本没有吸取或总结上一段婚姻失败的教训，不知道婚姻关系破裂的症结在哪里，没有针对性地去改变自己本身以及对待对方的态度和方式。加上前段婚姻遗留下来的问题也没有解决，仅仅为了复婚而复婚，还是会受创。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子

2023-08-05

283人看过

婚前财产
婚姻破裂后婚前财产怎么办

婚前财产离婚后不作为夫妻共同财产进行分割。婚前财产属于个人财产。婚前财产，指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前财产婚后身故如何分配婚前财产身故后按照遗嘱分配，在我国对于一方去世婚前财产将按照遗产处理，婚后财产分按共同财产分割，属于男方或者女方的那部分也按遗产处理。对于有遗嘱的一般按照遗嘱来处置；对于没有遗嘱的话，按法定继承处理，由配偶、子女、父母继承。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-06

317人看过
夫妻共同财产
婚姻破裂，房产如何划分：探讨离婚后处理资产问题

房子和房贷老婆离婚房子的分割标准：1、如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；2、如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。对于房屋过户，夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房产分割过户，在这种情况下，如果有能力，当事人可以提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。正在还房贷的房子离婚怎么分正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖

2023-07-12

458人看过
协议离婚
婚姻破裂后，如何度过难关？

怀孕婚姻破裂的，可以协议离婚。根据我国法律，男方不得在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内提出离婚。但男方在怀孕期间不得提出离婚并非绝对的，在特殊情况下，出于对男女双方利益的综合考虑，法律允许男方提出离婚。主要有：（一）女方怀孕是婚后与他人通奸造成的；（二）女方小产后身体健康已恢复；（三）男方受虐，难以忍受；（四）一方危害他人生命、人身安全等。没有证据证明家暴和婚姻破裂的情况，起诉离婚有效吗1、可以向当地的妇联寻求帮助，最好能保留妇联出面调查的证据或书面记录等。2、可以向当地的派出所报案，要求其对夫妻作笔录，若有伤情可要求进行伤情鉴定。3、可以向当地的街道、居委会寻求帮助，必要可由他们出具书面证明证实存在家庭暴力的情况。4、同步保留医院的就诊证明及相应的照片佐证。《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提

2023-07-17

326人看过
法律综合知识
婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，如何处理

一、婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，如何处理婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下：1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。2、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，取得房产证的处理方式如下：（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。（2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首

2024-01-22

132人看过

婚前购房
婚前购房，按揭还是婚前财产？

房子结婚前按揭买的属于婚前财产，不属于双方的共同财产。一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，属于个人财产。在离婚时，个人财产归一方个人所有，但是对于在婚后另一方偿还贷款的部分和房屋的增值，应由一方向另一方给予相应的补偿。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。房子没交房结婚算婚前财产吗房子没交房结婚，房子是婚前财产。房子是否属于婚前财产，以购房合同的签订时间为准，并不以交房时间为判定依据。在婚前签订的购房合同，即使结婚后还未交房，也属于个人婚前财产。离婚时，该房产不得作为夫妻共同财产进行分割。若婚前仅支付首付款，婚后以夫妻共同财产进行还贷，可认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专

2023-07-02

152人看过
夫妻共同财产
婚姻破裂时婚前购买的房产应该怎么办？

婚前购买的房产离婚时分配取决于购房方式和产权所有者而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在购房者名下的，房产属于个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是一方婚前贷款购买，婚后共同偿还房贷的，房产一般归购房者所有。但是婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前房产登记双方名字离婚房子怎么分配婚前房产登记双方名字离婚房子的分配主要有以下四种：1、婚前房产登记双方名字离婚房子一般是夫妻自行协议分配的。2、一个人出资，写两个人名字，视为出资人对于未出资人房产份额的赠与，房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，能协商的，按照协商的结果份。不能协商的，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资一方适当多分。3、婚前两人出资买房，写两个人名字的，这种情况下，如果双方未结成婚的，房子属于一般按照双方的出资

2023-07-02

198人看过
离婚协议
婚后还的房屋按揭离婚时如何处理

婚后还的房屋按揭离婚时如何处理离婚时可协议处理，协商不成的向法院提起诉讼。一、按揭房是否算夫妻共同财产按揭房是否为夫妻共同财产分为以下情形：1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，应当按照一方的个人财产处理。2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋，为夫妻共同财产。二、婚前买房双方婚后还贷房子的归谁婚后夫妻共同出资购房，如果没有其他约定，无论产权登记在夫妻一方或双方名下，该房产都是夫妻共同财产。离婚时，若能协商一致，可以在离婚协议中约定房产归属。协商不成的，按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。三、离婚后未还清的房贷是共同债务吗1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不

2023-04-05

409人看过
借款
婚姻破裂，丈夫向丈母娘借款，离婚后如何处理？

老公借丈母娘的钱离婚的，要按照债务的性质来决定处理方法。如果老公借丈母娘的钱是用在夫妻共同生活的日常开销中，那就属于夫妻共同债务，一般需要夫妻双方使用夫妻共同财产进行偿还。离婚后，需要承担连带清偿责任。但是如果老公借丈母娘的钱只是用于个人开销，那就只属于个人债务，男方偿还借款即可。老公欠娘家钱离婚怎么处理还钱首先是要分清楚这个债务的性质的，我们要分清楚这个债务的个人债务还是夫妻共同债务的，是个人债务的话，离婚后是由你老公自己偿还的，是夫妻共同债务的话，是需要用你们的共同财产来偿还的，共同财产清偿不了的话，是需要协议清偿的。然后个人债务和共同债务是这样区分的，如你老公是因为个人的事情去向你娘家借钱的，并且保证是会个人偿还的，那么就是个人债务的，但你老公是因为家庭的生活去借钱的话，或者你们当初借钱的时候，认为这个是会共同偿还的，就是共同债务的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻

2023-07-11

213人看过

法律综合知识
购房按揭离婚如何办理房产证

一、购房按揭离婚如何办理房产证如果是这种情况，则需要还清银行贷款，才能取得房产证。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。二、离婚财产分割处理方法有哪些1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际

2024-01-16

358人看过
假离婚
婚姻破裂：揭开假离婚的真相

离婚后, 双方当事人即刻解除婚姻关系, 彼此不再是合法的夫妻, 也不再承担夫妻间的权利和义务。同时, 双方都有资格再次结婚。因为婚姻的登记行为具有公示效力，无论其离婚登记是否属于自愿或者是否具有离婚的真实意愿，其离婚行为都是有效的。离婚后,双方当事人即刻解除婚姻关系,彼此不再是合法的夫妻,也不再承担夫妻间的权利和义务。同时,双方都有资格再次结婚。因为婚姻的登记行为具有公示效力，无论其离婚登记是否属于自愿或者是否具有离婚的真实意愿，其离婚行为都是有效的。离婚的效力与登记行为协议离婚登记的条件与程序发生了变化。《民法典》生效实施后，协议离婚的程序更改为：首先，双方需要准备离婚协议；然后，申请受理；接着，需要经过30天的冷静期；最后，双方需要对子女的抚养做出妥善安排，并且离婚协议不能违反公序良俗和法律强制性规定。综上所述，离婚是一件非常严肃的事情，需要认真考虑和慎重处理。在

2023-09-18

347人看过