如果继承房出售交多少税-法师兄

如果继承房出售交多少税

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:34:42 276 人看过

出售继承来的房产：

1.不满5年的：

(1)契税(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%)；

(2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征；

(3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。

2.满5年的：

(1)契税：同上；

(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%；

(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

出售赠予来的房产

1.不满5年的：

(1)契税：同上

(2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征.

(3)个税：核定征收，接近评估值的20%

2.满5年的：

(1)契税：同上

(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%

(3)个税：核定征收，接近评估值的20%

法律规定

《民法典》

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母；

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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