房屋赠与的具体办理流程是哪些-法师兄

房屋赠与的具体办理流程是哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:24:10 452 人看过

一、房屋赠与的具体办理流程是哪些

房屋赠与的具体办理流程是：

1.签约。

2.办理公证。

3.申请登记。

4.提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：

（1）拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);

（2）赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;

（3）受赠人的户口及身份证明;

（4）受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

（5）代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

5.填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。

6.审查。

7.批准过户。

二、房产赠与的费用

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3％～1％之间。

三、赠与登记的条件是什么

赠与的基本条件：

1.赠与的财务必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财务属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。此外，还有一种情况，如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。

2.必须是基于赠与人自身意志的真实表示。赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意思表示，而非出现受他人胁迫、乘人之危、重大误解等意思表示不真实、不自由时作出的。

3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。这是最容易忽略的一点。

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