回迁房也是需要缴纳契税的。回迁房：赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

一、二手房过户费要交多少

二手房过户需要以下费用：

1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅，建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米，契税税率减半，按规定1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。由买方承担。

2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按照转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：

（1）税率20%，按财产转让所得，即本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用计征；

（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。由卖方承担。

5、其他档案费、测量费等办证成本。

二、房子拆迁怎么得到补偿

属于合法的拆迁被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不合法的强制拆迁，被拆迁人可以要求强制拆迁方承担损害赔偿责任。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。