珠海地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

珠海地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：互联网时间： 2023-05-08 19:05:09 358 人看过

一、办理条件

符合下列全部条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其划拨土地使用权可以转让、出租、抵押：1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2）领有国有土地使用证；3）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；

二、办理材料

叙述申请事项

正反面

原件

抵押权人出具

复印件验原件

三、办理流程

网上办理流程

1、网上申请，用地单位登录广东省网上办事大厅珠海分厅（http://www.zhwsbs.gov.cn，个人事项，部门服务，珠海市国土资源局）进行网上申请；

2、预受理，审查是否符合受理基本条件。；

3、受理，审查该用地申请材料是否齐全，提出处理建议；

4、审查，审查该用地手续的合法性、审查文件及供地依据，对经办人处理建议进行审查，同时提出下一步处理建议；

5、批准，批准划拨供地手续；

6、办结。

窗口办理流程

1)申请：申请单位通过现场方式提出申请，根据要求提交申请材料。

2)受理：申请单位到窗口提交资料后，正式受理，并进行审查和提出处理意见。国土窗口收到申请材料之日起即时作出受理或者不予受理决定。经审查，材料不全或者不符合法定形式的，窗口应一次性告知申请人补正全部内容，申请人应在5个工作日内一次性予以补正。逾期不补正的，作退件处理。

3)审查：经审查通过的，在本级网上办事大厅公开审批结果。经国土部门审查不予通过的，退件。

4）审查环节结束后，进入内部办理流程。本次流程结束，办结。

特殊环节

四、办理地点

珠海市九洲大道中2002号市国土资源局2号楼一楼接办窗口

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

市国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局令〔1992〕第1号)(2017年)

第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年国务院令第55号修订）(2017年)

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局令〔1992〕第1号)(2017年)

第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局令〔1992〕第1号)(2017年)

第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
连平县跨越、穿越县、乡公路设置建筑物、构筑物及其他设施审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：一、修建跨越公路工程设施的路政许可条件（一）修建跨越公路工程设施许可，是指修建横跨公路上空的桥梁、渡槽、牌楼等构造物和设施的许可事项。（二）许可条件1、申请事项内容符合路政管理法律、法规、规章和规范性文件的规定。2、各种构造物和设施跨越公路必须符合公路工程技术标准和有关设计规范的规定，满足其对公路建筑限界、视距、交叉角和墩柱设置位置的要求。3、施工设计方案已通过交通主管部门或者公路管理机构的审查，设计和施工单位应具备相应的资质条件。4、跨越公路的各种构造物和设施底面与公路路面的最小净距，根据《公路工程技术标准》的规定，高速公路、一级公路、二级公路必须大于5m；三级公路、四级公路必须大于4．5m，保证有足够的公路净空。考虑今后公路改扩建和大修，路面可能升高等不确定的因素，跨越公路的构造物底面与路面的最小距离应控制最少不得小于5．5m；净空低于5．5米

2024-04-03

425人看过
土地使用权抵押
国有土地使用权抵押的地上附着物的抵押

我国的国有土地所有权不得买卖，土地使用权可以有偿转让。由于房屋与土地不可分离，所以在以国有土地使用权抵押时，应当将该土地上的房屋同时抵押。要注意两点，一是如果该国有土地使用权是由国家划拨取得的，在实现抵押权时，应当在拍卖房地产的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人才有优先受偿的权利。二是国有土地使用权抵押合同订立后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在拍卖该抵押的国有土地使用权时，可以将新增的房屋一同拍卖，但对新增房屋拍卖的价款，抵押权人没有优先受偿的权利。

2023-04-22

188人看过
农业税
青苗及地上建筑物及附着物补偿标准？

（一）果树补偿标准1．荔枝、龙眼每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。树冠级别补偿标准（元／棵）最高补偿棵数幼龄树（树冠直径1米以下）20040小［树冠直径1米以上（含1米）2米以下40040中［树冠直径2米以上（含2米）3．5米以100040大［树冠直径3．5米以上（含3．5米）5米以下200025特大［树冠直径5米以上（含5米）］3000202．芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。树冠级别补偿标准（元／棵）最高补偿棵数幼龄树（树冠直径1米以下）10055小［树冠直径1米以上（含1米）2米以下］20055中［树冠直径2米以上（含2米）3米以下］40055大［树冠直径3米以上（含3米）5米以下］60025特大［树冠直径5米以上（含5米）］800203．橙、柑、桔、

2023-08-05

371人看过
法律综合知识
黔东南州修建与航道有关建筑物的审核办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件依据及条件描述《中华人民共和国航道法》第二十四条、第二十八条；《贵州省水路交通管理条例》第十六条之规定：（一）规划范围内的航道；（二）符合贵州省航道发展规划；（三）已履行工程项目批准手续；（四）符合《内河通航标准》的要求及其他有关技术要求，不降低航道原有的通航条件；（五）具有保障航道正常通行的航标设置方案，并已按专用标志设置许可报批；（六）具有清除施工遗留物的方案和措施。二、办理材料序号材料名称材料要求材料来源法定依据及描述1申请桥梁、码头、水下电缆及管道、临河取水站等的提供：1、申请文件；2、通航安全影响论证报告及专家评审意见。［格式文本下载］？［示范文本下载］原件各1份，电子版1份申请人《中华人民共和国港口法》第二十四条：新建、改建、扩建（以下统称建设）跨越、穿越航道的桥梁、隧道、管道、缆线等建筑物、构筑物，应当符合该航道发展规划技术等级对通航净高、净宽、埋设深度等航道通航

2023-12-15

58人看过

法律综合知识
铜仁权限内水能资源使用权有偿出让（转让）审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件依据及条件描述在我市行政区域内的锦江、小河、车坝河、松桃河、六池河、石阡河、印江河干流，跨行政区域的河流，可以申请水能资源使用权有偿出让审批：1、通过招标、拍卖、挂牌方式出让水能资源使用权的中标人、买卖人。2、在2007年4月15日以后依法开发、利用水能资源的单位和个人。具备下例条件，可以申请水能资源使用权转让审批：水能资源使用权人已开工建设水能资源并且投资额达到总投资额25％以上二、办理材料序号材料名称材料要求材料来源法定依据及描述1《贵州省水能资源使用权申请表》一式四份；（申请水能资源使用权有偿出让审批应当提交材料）？原件一式四份由项目业主提供《贵州省水能资源使用权有偿出让办法》第二条：本省行政区域内水能资源使用权有偿出让，适用本办法。《贵州省水利厅关于印发、、、的通知》（黔水电〔2007〕18号）《贵州省水能资源使用权有偿出让办法》第三条：水能资源使用权实行有偿出让、遵循

2023-12-11

369人看过
户外广告
乳源瑶族自治县临时性建筑物搭建、堆放物料、占道施工审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1.因建设需要临时搭建建筑物堆放物料、占道施工的；2.征得城市市容环境卫生主管部门同意，按照规定程序进行审批；二、办理材料三、办理流程网上办理流程1.申请人信息登记：申请人登陆广东省网上办事大厅乳源分厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。2.申请：申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交纸质材料。材料齐全的收件人接件，制作收件登记表与申请材料一起递交到相关股室受理；材料不齐全或不符合办理条件的，退还申请人。3.受理审查：相关股室收到网上申请后对电子材料进行审核（需同时提供纸质材料的，以接收到窗口递交的纸质材料为准）；该申请符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，5个工作日内出具电子《受理回执》并制作呈批表呈报相关领导审批；申请人不符合申请资格，申请材料不

2023-05-30

239人看过
法律综合知识
遵义铬化合物生产建设项目审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件依据及条件描述《铬化合物生产建设许可管理办法》（中华人民共和国工业和信息化部令第15号）第五条从事铬化合物生产建设活动，应当具备下列条件：（一）符合国家铬化合物生产建设规划布局。（二）具有固定的场所。（三）具有符合国家产业政策、标准的铬化合物生产装置以及含铬污染物（包括含铬渣料、液体和粉尘，下同）治理和综合利用设施。（四）具有健全的安全生产、环境保护设施和管理制度。（五）具有完善的质量管理体系。（六）法律、行政法规规定的其他条件。二、办理材料序号材料名称材料要求材料来源法定依据及描述1企业申请报告？详细阐述企业所达到的条件，原件2份，封面加盖申请单位公章，网上申报请扫描电子文档。申请人《铬化合物生产建设许可管理办法》（中华人民共和国工业和信息化部令第15号）第六条国务院工业和信息化主管部门委托省、自治区、直辖市工业和信息化主管部门（以下称省级工业和信息化主管部门）负责本行政区域

2023-12-12

74人看过
行政许可程序
惠阳区在区属宗教活动场所内改建或者新建建筑物审核、审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1）宗教活动场所管理组织集体研究同意；2）拟改建或者新建的建筑物符合该宗教的建筑规制，与该场所的环境相协调；3）符合国家有关规划、文物、建设、消防、环保等方面的规定；4）施工期间能够基本保证信教群众开展宗教活动；5）有必要的建设资金。二、办理材料有权改建或者新建建筑物的相关证明要真实有效规划、文物、建设、消防、环保等部门提供审核意见并加盖单位公章宗教活动场所管理组织集体研究同意的书面材料要真实有效，应附集体研究会议纪录和参会人员签字或盖章拟改建或者新建建筑物的设计草图、位置图、效果图及可行性报告要真实有效，设计者与可行性报告提供方要签字盖章申请书要加盖申请人公章建设资金来源于企业或其他组织和个人的，应提交与宗教界达成的已将企业投资、经营、承包等商业因素和债务关系彻底剥离，且明确宗教界对改建或者新建建筑物的所有权、管理权和使用权的具有法律效力的书面协议三、办理流程网上办理流程此项

2023-05-30

266人看过

抵押
抵押地上建筑物所有权时，其土地使用权是否也抵押;如何办理抵押

答：国有土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之抵押；抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，使用范围内的土地使用权也随之抵押。单位抵押土地使用权，只须到土地交易市场管理中心递交抵押申请、土地使用证、借贷合同以及抵押双方的法人证明等资料，即可办理他项权利证明书，凭他项权利证明书到银行办理贷款手续。个人宅基地抵押在区县土地管理分局办理。一、办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》（原件及复印件）3、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；4、房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；5、主合同和抵押合同（原件）；6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；9、以

2023-06-21

244人看过
法律综合知识
名茂南区建（构）筑物建设项目规划条件办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1）符合经批准的城市规划和相关专项规划；2）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；3）符合相关行业规范要求；4）各项申请文件、资料和图纸完备。二、办理材料提供复印件，核原件三、办理流程网上办理流程1．申请。申请人登录广东省网上办事大厅茂名分厅提出申请，上传电子材料。2．受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《行政许可申请受理通知书》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3．审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在20个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《建设用地规划许可证》及附图或者审核意见及附图；不予通过的，出具《不予行政许可决定书》。审查过程，发现材料需

2023-11-27

124人看过
法律综合知识
惠州建筑物、住宅区命名核准办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件取得该建筑物住宅区的土地所有权。二、办理材料需交法人身份证复印件3份三、办理流程网上办理流程1．申请人信息登记。申请人登陆广东省网上办事大厅惠州分厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。2．申请。申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到惠州市民政局区划地名科提交纸质材料。3．受理。部门收到网上申请后对电子材料进行审核，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的2个工作日内在网上出具电子《收件回执》或《预收件回执》，不符合受理条件的，2个工作日内在网上出具《申请材料补正告知书》或《不予受理通知书》，申请人可在网上“个人中心”查阅、打印《收件回执》或《预收件回执》、《申请材料补正告知书》、《不予受理通知书》；需要到窗口提交纸质材料才正式受理的，部门收到纸质材料并与网上材料核对无误后，出具《收

2023-12-11

290人看过
户外广告
龙门县在城市建筑物、设施上悬挂、张贴宣传品审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件（1）符合城市容貌标准；（2）需在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品。二、办理材料需要个人签字效果图要有资质公司出具并盖有效印章协议（合同）必须合法有效有效，审核原件，收复印件。有资质公司出具并盖章三、办理流程网上办理流程1）网上申请a）申办，申请人登录广东省网上办事大厅惠州市龙门县分厅进行申办，填写资料信息。b）申请接收，申请人在网上办事大厅申办后，系统即时自动对申请进行接收。c）登记，申请人在网上办事大厅或自助服务终端提出的申请的，系统自动对申请人、申请材料名称、申请时间、申请接收机关等信息予以登记。d）流水号：申请人在网上办事大厅申办后，系统接收登记后自动生成申办流水号，并通过短信自动发送到申请人手机，申请人可通过此流水号查询办理进度。窗口办理流程a）取号，申请人在行政服务中心服务大厅取号机取号或在咨询台咨询工作人员取号，并排队等待综合服务窗口叫号。b）申请人将申请材料提

2023-05-08

128人看过

营业执照
珠海金湾区动物诊疗许可证核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件申请设立动物诊疗机构的，应当具备下列全部条件：（一）有固定的动物诊疗场所，且动物诊疗场所使用面积符合省、自治区、直辖市人民政府兽医主管部门的规定；（二）动物诊疗场所选址距离畜禽养殖场、屠宰加工场、动物交易场所不少于200米；（三）动物诊疗场所设有独立的出入口，出入口不得设在居民住宅楼内或者院内，不得与同一建筑物的其他用户共用通道；（四）具有布局合理的诊疗室、手术室、药房等设施；（五）具有诊断、手术、消毒、冷藏、常规化验、污水处理等器械设备；（六）具有1名以上取得执业兽医师资格证书的人员；（七）具有完善的诊疗服务、疫情报告、卫生消毒、兽药处方、药物和无害化处理等管理制度。二、办理材料三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录区网上办事大厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式

2023-05-09

244人看过
建设用地使用权
清远市清新区出让后国有建设用地使用权分割转让批准办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1、属原划拨土地，须先补办出让手续，签订土地出让合同，付清地价款及相关税费。2、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，应当取得《房屋所有权证》。3、如属闲置土地，须先进行闲置土地处置。4、未有法律、法规规定禁止转让或者未有司法机关查封的。5、使用权人为集体经济组织的国有建设用地，须按集体资产处置方式处置。6、属原改制企业土地使用权资产，须进行公开招拍挂处置。7、属赠与的，须经公证处出具公证书。二、办理材料申请材料的形式分为纸质材料和电子材料，其加盖的公章须与申请人名称完全一致。纸质申请材料采用A4纸，统一在纸张的左侧装订,复印件均应加盖申请人公章。电子申请材料采用pdf/jpg/doc格式，单个文件大小不能超过4M；文件应原件彩色扫描，内容清晰、完整

2023-05-08

76人看过